针对第三季度，可以使美国商用楼房市降温的原因有很多，比如：全球金融市场的波动、中国市场的经济增长放缓、美元的不断贬值，各国的货币政策等。然而，美国房地产市场虽面临许多考验，但他并没有被打垮，仍在努力恢复其市场。从美国商用楼占用率和获利的相关报告来看，2015年第三季度是本年度表现最好的一季。

根据高纬环球(Cushman & Wakefield)的今年第三季度报告，显示目前全美的商用楼需求量仍高于新建案的数量，商用楼空置率正朝着13%的低标迈进。随着科技产业蓬勃发展，持续带动市中心商业区(CBD)房产的整体涨幅。

全美多项经济指数稳步增长

虽然上半年全球经济面临重重阻力，但事实上并非造成美国第三季度国内生产毛额(GDP)下降(1.5-2%)的主因。今年第三季许多企业仍在努力摆脱上个季度(2015 Q2)存货激增留下的阴影。除此之外，其他的经济指数看来还算乐观。

例如，消费者信心指数在9月时上升至本年新高、汽车销量持续飙升、住房率也开始增长。换句话说美国正大步跨越全球金融动荡，逐步迈向稳定。办公室就业增长率近几个月来成长缓慢，但全美整体的职缺量仍属纪录新高。在8月开放的540万个就业机会当中，有近四分之一为办公室行业。职缺是创造就业机会的预兆，这代表未来将有更多办公空间的需求，因此全美商用楼房地产市场前景被看好。

尽管今年全球经济一直在动荡，但美国经济增长的趋势预计可能一直持续到明年，且与未来美联储最后是否决定调涨利率无关。毕竟，经济复苏是决定商用楼市场走向的关键因素，就目前的观察来看，办公室行业的就业增长持续上升，而新建案供应量不给力，这将会使办公用楼租金的压力上升。根据报告，美国未来6年的经济增长将得以持续。