近年来，由于美国政府疏于对房地产市场的监控，导致美国房地产泡沫逐渐形成，由此带来房地产市场价格大幅下滑。所以，中国投资者趁此机会大量涌入美国房地产市场。但是，中国投资者了解美国购置房地产的主要税种吗？

第一，房地产税。

房地产税的税率在美国各个城市各有不同，一般情况之下，购房者实际所缴税率为房产价值的0.5-2%左右。

第二，对于出租房产利得。

根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，分级所得税税率最低10%，最高35%。从实际层面上看，中国投资者在出租房屋时所产生的利得的税收应当为租金的10%到15%，其税收相当高昂。

第三，对于出售房产利得。

短期持有，也就是投资者持有不到一年即转售，其所纳税额应当为利得的10%-35%；而长期持有，即持有美国房产一年以上，其所缴纳的税额一般为利得的15-25%之间。但是，有些投资者利用卖出一处房产后一定期限内又购买类似房产的手段，以避免资本利得税。

美国的税收一直都是处于美国政府所强势监控之下的，所以，中国投资者在购置美国房产之前一定要了解美国房产的税种，以免在后期房产处理上产生麻烦和矛盾。