一直以来都流传着这样的说法，美国房地产市场的火爆和中国人有着密切的关系。这是因为在中国房地产市场被炒热之后，中国人把目光投向了美国造成的。暂且先不管这种说法的正确与否，这口黑锅中国人是背定了。谁让中国人“人傻钱多”呢!

由于中国人等外国人来美国无法贷到款，都是一次性现金付清，这样就不需要银行去评估房屋价格，无形中买家就有可能被蒙蔽。买家的经纪人多数人为了赚钱，也不会那么有良心告诉你，倒霉的就是买家。

那么如何安全地在美国买房呢?

一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%

三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，最好别买了。

四、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。

五、目前，洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)

六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币，独立别墅带车库)

非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。

七、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

八、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)

九、便宜的房子有公寓，就是中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也是不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金)。

因为在国外买房涉及到的程序和国内有着本质的差别，所以投资房产的消费者应该睁大双眼，保持理性的认知和清醒的大脑，这样才能鉴别购房当中的陷阱。国外买房其实需要注意的事项相比国内并没有轻松多少，反而更应该选择靠谱的合作方。