以前中国留学生在美国读了书，如果留下来工作也往往选择租房，特别是还没决定是否回国的部分人，因为租房比买房划算是美国的公认常识，但近几年，在美国买房的中国人越来越多到底是为什么呢？

多年来租房比买房成本低一直是美国房市的一条定律，但是，随着近年来美国租房成本的整体上升，到底是租房合算还是买房合算？客观地讲，美国各地区情况有别，不能一概而论。有的城市租房比买房便宜，或者租房买房成本相当。

在线房地产公司Trulia经过调查分析，列出了一些买房和租房成本相当的城市。夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比买房成本低，分别便宜5%和2%，主要原因是这两个地区的房价涨幅高。比如檀香山9月的房价中位数攀升到61万美元，而月租金中位数为2,500美元。

Trulia公司分析，檀香山和圣荷西有限的土地面积，推动房价上涨，进而增加了租房的需求。从全美范围来看，买房要比租房整体上便宜23%。其它有些城市虽然买房成本低，但与租房差别不大，比如旧金山，买房和租房的成本基本上持平。另外，租房人群以年轻人居多，而居住时长和首付金额也是比较买房租房成本的两个重要因素。年轻人平均每五年换一次住所，而且一般只能负担房价10%的首付。

买房后居住时间越长，房产越升值，屋主就越获利，还有，如果首付金额少，就意味着偿还贷款期限加长，就要支付更多的利息。贷款利率低，有助于增加购房量，但如果房贷利率上升，就会有更多的人转而考虑租房。比如加州的橙县(Orange County)、旧金山(San Francisco)和奥克兰(Oakland)，目前买房成本仅略多于租房，所以如果这些地区的房贷利率上升，则买房和租房的成本就持平了。

尽管人们经济水平提高是选择买房而放弃租房的一个重要因素，但最根本的原因还是买房和租房的客观比较导致的，因为，没人愿意做赔本的买卖，与其用大量资金常年租房，不如买一处稳定的港湾。