当今世界，经济、文化、科技等联系日益紧密，你中有我、我中有你，无法分割。放眼世界经济，作为世界第一大经济体，美国的经济也同世界各地有着紧密的联系。随着经济一体化的步伐不断加快，资金双向流动的速度也不断提高。这个资金流涵盖世界各个角落，美国也不例外。

万科与有美国头号房企之称的“铁狮门”房地产公司宣布，两家公司达成协议共同开发位于旧金山的公寓项目。该项目为两栋相连的高层住宅楼，共包含655套单位。这也是万科在北美市场的首次投资。

王石向中新社记者证实，该合资项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。并且由铁狮门负责管理。

“中国房地产政策每年都在调整，会经历各种变化，有很多不确定。在‘历尽艰难’之后，忽然发现，在美国作房地产开发，项目开竣工时间、上市销售时间、利润多少、融资安排等，一切都非常清楚明了。”王石说。

“我搞房地产20年，从来没有拿到过这么好的地块和项目。但中国市场与美国市场差异很大。”王石说，首先要改变经营模式，进入曼哈顿以及美国大城市的中心区，要从以前开发纯住宅变成开发综合住宅;以前是房子盖了就卖，现在要改变商业模型和融资模型。不是让市场适应万科，而是万科要适应这个市场。

王石透露，得益于万科的良好口碑，万科旧金山项目虽然还没有竣工，甚至还没有开工的时间表，但中国大陆买家已经追随万科的脚步转战北美，并已经订购出200套房产。

“我们并不担心市场，”王石说，“铁狮门”提供的资料显示，预计这个项目40%以上买家是华人及来自中国大陆的移民。

作为世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，“铁狮门”旗下物业总值542亿美元，全球管理325个项目，是全美最大的商业地产公司，为擅长开发与管理密切结合的房地产企业。

在中国，王石关于房地产业的预言，已经成为业界的一个风向标，他是一些只言片语，也往往引导着业界的发展方向。随着万科进军步伐不断加快，我们相信，目前开发美国楼市已经纷纷列入国内房地产大公司的重要议题，并已经成为现实。