随着房产市场在全球各地的持续火热，越来越多的房产专家预计2016年美国房产市场将会不断升温，从而促进美国经济的发展。那么，2016年美国房产的五大预测趋势有哪些呢？

第一，房价将持续小幅上扬。据相关专家预测，美国房产价格会平均成长3.5%，但在旧金山丶丹佛和达拉斯等热门市场，房价升值可能接近泡沫。

第二，利率将缓慢上升。2016年联准会逐步升息，浮动利率房贷的利率会立即做出反应：30年固定利率房贷的利率上升会较缓慢，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。

第三，首购族买屋仍然吃力。由于薪资停滞且房租高昂，一向带动房市的首购族为头款存钱很困难，这是美国房产市场恢复困难的原因之一。

第四，信贷会稍微放宽。经过数年信贷紧缩后，钟摆渐靠中间，将稍微放宽；随着利率上升，重新贷款的数量下降，2016年的银行可能更愿意与屋主合作。

第五，买屋仍比租屋便宜。千禧世代买屋比租屋便宜36%，并且之后买屋和租屋的差距可能继续拉大，因为2016年的租金预期将上涨8%。

无论如何，这些预测都只是专家的主观臆断和片面之言，中国的投资者应当根据现有的形势和情况，结合自己的资金状况谨慎判断审慎下手。