2016年波士顿房产新趋势
来源：http://www.juwai.com/news/162100.htm作者：北美购房网时间：2016/1/12
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近两年来，中国买家竞相投资美国房产，为美国房地产复苏注入了鲜活的力量，相对于美国其它城市，波士顿地区凭借其独有的教育文化及地理优势，已经率先恢复到金融危机以前的水平。
波士顿住宅房地产市场在2016年看起来和去年一样强势，有更多新的公寓楼，以及一些较小的精品公寓楼纷纷上市。
细数新建及预建的公寓
今年开始销售的新豪华公寓楼包括在Watermark Seaport的346套，在Back Bay的30 Dalton街218套，在One Canal沿着Greenway的320套。在Avalon北站还有503套，在600 Harrison Ave.有160套今年年底应该可以完工。靠近JFK/UMass 红线站会增加275套公寓。
在北站附近还有239套经济实惠的公寓楼今年将会上市。
今年上市位于市中心的千禧年塔，共有442套，差不多都已售出，2016年将会有一些中型和小型高档公寓上市。南边Jordan Lofts有12套，Back Bay的51 Marlborough街有8套即将竣工。北站附近期待已久的预报121大楼将新增80套公寓。在Fort Point的319 A街经过改造的厂房楼今年晚些时候完工，48套公寓有大约四分之三的已经预售出去。
Campion & Co公司的Tracy Campion说：“还有大一些的精品公寓，所以各阶层都有选择余地。更多的人想住在城市，因为她有活力。”
Campion说，在Back Bay，One Dalton街60层楼180套公寓再加上四季酒店正在预售，这将使波士顿成为“国际奢华的新标杆”。
一幢新的位于Greenway的名为The Boulevard的52套公寓楼以及79套Siena公寓楼，还有附近由前South End 教堂改建的33套Lucas公寓楼今年开工。
在Seaport将会有超豪华公寓大量上市。Fifty Liberty有109套公寓楼在Fan码头已经破土动工，100套4号码头公寓，Parcels M1和M2有400套公寓今年破土动工，以及刚刚宣布的150海港大道塔，计划有110套公寓。
在Seaport 豪华公寓会过剩吗？
Fan码头的开发商，Fallon Cos公司的Joe Fallon说：“如果所有这些公寓开市时间合适的话，销售就不应该有问题，已经售出的Twenty Two Liberty和Fifty Liberty公寓的买主主要是当地的空巢人士，他们非常需要与朋友和邻里的社交环境。”
城中心以外，如东波士顿海滨6 New街，是个16层大楼，有250套公寓，这将是附近最高的建筑。
另外一处是在Jamaica Plain华盛顿街从Egleston广场到森林山。森林山地铁站附近有283套公寓今年开市。位于Egleston广场3200华盛顿街一个21单元的出租物业已经破土动工，73个出租单元和三个公寓排屋准备开工建造。位于Parcel U的华盛顿街和Hyde Park大道之间有76个租赁房和48个公寓今年将上市。
别忘了在Back Bay的52层科普利广场塔，有109个condos和433个apartments，也是今年上市。
Fallon 说：“高级公寓和租赁市场现在都非常健康，需求强劲，这将是一个好年景。
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