买房者必读——美国房价均价
来源：http://news.suzhou.fang.com/2015-06-17/16292039.htm作者：北美购房网时间：2016/1/9
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前一段时间，小一分析了美国的房价趋势，最近有人问我美国房价的平均价格到底是多少?这一点小一今天就给大家做个分析。
我这里提出一个比较房价的概念。比较房价是指，房价的高低不是一个独立的绝对数据，而是一个比较后的相对数据。如果在一个偏远的山区，在人们温饱还没有解决的地区，房价平均每平米几百元钱，在当地也还是很高。因此，房价的高低不是一个绝对的指标，而是一个相对的指标。从大的方面看，衡量房价高低的标准除了房价自身之外，主要还要看该地区的人均收入水平，和该地区的房屋租金水平。
美国的相对房价大大小于外国。需要说明的是，这并不是房价与房价之间的绝对比较，而是建立在人均收入水平基础上的比较。北京的房价相对美国高出20倍，这不是绝对房价和房价的比较，而是基于收入基础上的比较。换一句话说，美国人的平均收入比在北京人的平均收入高出近8倍，而美国的平均房价却比北京的平均房价低了一倍左右，这两个因素之和决定了美国的相对房价远低于北京的相对房价
如今美国的房价也在迅速恢复，这一点在世界上也是挺轰动的。
根据美国房地产经纪人协会数据，下面是美国几个个城市平均房价。
芝加哥平均房价19.25万美元，家庭收入收入在5.3470美元以上可以考虑购买。西雅图平均房价为35.24万美元，华盛顿平均房价为36.78万美元。凤凰城平均房价为20.6万美元，波士顿平均房价37.46万美元，洛杉矶平均房价为43.47万美元，纽约平均房价38.86万美元，旧金山平均房价74.83万美元，达拉斯平均房价19.25万美元，费城平均房价20.49万美元。
总体上，美国主要城市平均房价在13万至40万美元，最高超过70万美元，最低为约10万美元，家庭收入在3万美元至6万美元可以考虑选择购买，最高家庭收入超过10万美元以上可以考虑购买。
除了平均房价外，美国30年抵押贷款利率上升，还有各种物业税和保险费用等均需考虑包含在内。
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