随着海外买房热情的高涨，越来越多的人倾向于在海外，尤其是在美国买房，一来打算移民，二来可以用作投资。而在美国买房投资也不可盲目，需要一定的攻略和技巧。

　　一、哪些区域更适合中国买家投资？

　　相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。

　　美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。

　　二、如何选择合适的房屋？

　　美国房市的房屋种类很多，最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据年初对于投资者的调查，投资者最青睐的是独栋别墅，不同的州有不同的价格，buyusahome.com 一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示，购美居 独栋别墅因为有自己的土地，未来升值潜力较大。而公寓产品易于出租、总价低廉，也有部分投资者考虑。

　　三、美国买房究竟需要多少税费？

　　按照美国的通例，房屋经纪人的中介费“市价”为房价的6%。此外，还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费，各州不同，一般在1%以下。一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，要想购房多是一次性付清。

　　四、美国“养房”的开销有多大？

　　根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的1.2%~2%不等。如果出租，还必须支付租金的6%~10%作为管理费，而如果是购置的别墅类产品，还面临种种修缮费用。

综合来看，在美国买房作为投资一定要选择升值空间较大或者实用性较强的房子，无论是自住还是出租，最好在综合了买房和养房的所有费用之后再做决定。