夏威夷是公认的旅游胜地，以致很多人仅仅看到了它的旅游资源，而忽略了它的投资价值。今天，我们来对夏威夷房产做一个详细了解，一探夏威夷楼市的投资机遇。

夏威夷楼市的投资潜力不容忽视

夏威夷茂宜岛房产经纪协会总裁Bruce E McDonald说：“夏威夷是一个很易入市的房产市场，只是很多人还没有意识到它的市场价值。”

Bruce介绍说，一栋普通夏威夷独立屋的平均价格大概为60万美元。美国城市数据网的历史数据证实了这个估数：夏威夷首府檀香山（Honolulu，也称火奴鲁鲁）2014年的房价中位数是66.3万美元，整个夏威夷州当年的房价中位数是50万美元。而檀香山的这个数据在2000年仅31.7万，十多年间房价翻了一倍多。在美国这个成熟规范、房价平稳的市场，这样的房价表现足以证明夏威夷楼市的潜力。

夏威夷楼市的好处还在于其减税政策。Bruce以一套平均价格60万美元的房屋来举例，如果这是购买者的首套房，那么可以减免20万的税，相当于实际以40万来征税，平均到每个月的房产税仅为80-90美元。如果是非首套房，就不能享受减免税政策，平均到每个月的房产税可能高达220-250美元。这样对比来看，对于投资首套房的买家而言是极大的惠利。

同样还是这样一套房屋，在当地出租的话每个月租金收入可达3000多美元。当地的租客成分也比较简单，都是年轻白领、医生以及当地高收入蓝领。

夏威夷的第二大岛更有升值空间

位于欧胡岛上的檀香山作为夏威夷首府是知晓率最高的城市，房价也相对较贵，但夏威夷不仅仅只有檀香山，还有很多尚未被挖掘潜力的宝地。比如茂宜岛的房价和性价比非常吸引人。举例来说，一套75平方米的二室一厅公寓售价大概15万美元；三室二卫（有些具备2.5卫）的独立屋售价55万美元左右。首套房同样享受减免税务政策。在租房市场，月租金同样徘徊在2800-3000美元，可谓性租售性价比极高。