周二(1月5日)知名外媒报道指出，据房地美发布的新闻稿，虽然近期美联储(Fed)升息，但2016年美国房产市场将继续改善。

新闻稿指出，美联储致力于逐渐收紧货币政策，预计今年仅将实施几次温和升息，升息和抵押贷款利率之间的关联最多只能算是“微弱的”。在2005年左右的升息周期期间，抵押贷款利率几乎没有变化。

新闻稿继续指出，随着全球经济疲软、美元坚挺，料将吸引全球资本流入美国国债。与此同时，美元强势、油价下跌料打压通胀水平。

新闻稿还指出，预计2016年较长期利率将上升，但和短期利率的预期升幅相比，抵押贷款利率的升幅仅将是很低的。

此外房地美预计，2016年30年期固定抵押贷款利率均值将升至4.4%，即便抵押贷款利率仅出现温和的上升，也会影响房屋的可负担性，尤其是较低端的市场。

房地美还指出，随着再融资活动的减少，将令新增抵押贷款额自2015年预估的1.75万亿美元跌至1.58万亿美元。