2016年最新美国房产相关费用升降情况
来源：http://news.10jqka.com.cn/20151230/c586762556.shtml作者：北美购房网时间：2016/1/6
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2016年是美国进一步恢复经济的年度，对于美国的房地产市场来说，2016年也是一个高速发展的时间。下面让我们看一下在2016年购房者将面临关于房产花费的升降情况。
略涨的电费：尽管今年温和的冬天可能让许多消费者节省了一些用电，但美国能源情报署（EIA）预测电费的价格将小幅上涨。2015年居民每度电支付12.6美分，2016年将上涨约1%至12.7美分。
下降的天然气：由于这个冬季比常年要温暖，而且天然气价格也较低，因此美国房主将会看到他们2016年的天然气账单下降约13%。2016年民用天然气价格预计从2015年的每千立方英尺10.36元下降至10.07元。
升值的房子：在过去几年里，房价一直在升值，房地产网站Zillow预测，这一趋势将继续下去。2016年全国房价中位数将上涨$6,398元，从目前的$182,800元 增至$189,198元,这意味着房价中位涨3.5%。
变化的物业税：随着新的一年即将来临，房主要做好物业税账单变化的准备。在每年秋季预算审核中地方政府会确定新的一年的税收。
在一些州，税收上限政策可能会阻止税收高于不动产估值比例。联系当地评估人员办公室，对您的住房进行估值，以确定你这一年的税务预算。
略高的抵押贷款利率：美联储在近十年里首次加息至0.25%，这意味着银行在贷款时要稍微提高利息，并可能传递给消费者。虽然联邦基金利率并不直接与银行贷款利率直接关联，但它是影响经济的因素之一。
经济学中有一个名词叫做时间成本，用在美国房产上正合适。投资者抓紧时机购房方能获得更高的利润，反之拖延购房时间，其投资的利润空间便会越来越小。
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