美国曼哈顿房价达到空前高位

来源：http://usstock.jrj.com.cn/2016/01/05230820355733.shtml作者：北美购房网时间：2016/1/6

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房子的价格几乎是每一个人都关系的话题，而涨价无疑是个不好的消息，而世界经济中心，曼哈顿的房价据说已经达到空前的高位了，是不是这么回事呢？快来看看吧！

据国外网站报道，根据房地产评估公司Miller SaMUel的最新报告显示，曼哈顿地区的房价眼下已经达到空前的高位。究竟多高呢？我们一起来看看吧~

据报道，在这份为Douglas Elliman房地产公司所做报告里，数据表明2015年第4季度内，纽约城房屋买卖成交价格中值达到创纪录的115万美元。

Miller Samuel公司总裁乔纳森-米勒在接受记者采访时指出，纽约城的房价现在已经“无法让人感到愉快”。上述115万美元的房屋成交价中值已经超越了2008年时的水平，彼时正是雷曼兄弟公司破产之前。如今纽约城的平均房屋成交价已高达195万美元，刷新历史峰值，而每平方英尺的单价也达到创纪录的1645美元。

乔纳森-米勒在接受记者采访时表示：“房地产市场的库存由此前的逐步缓慢增长转变为极低速度增长，市场供应量还远未能满足需求。现有的房屋主出售房屋之前无一不犹豫再三，原因正是一方面他们担心自己没有资格申请到按揭贷款以购买其他住房，另一方面他们也无法找到其他房屋可以居住。

如今美国国内对于按揭买房的门槛越来越高，就如同雷曼兄弟公司破产之后的状态一样，而这样的现状在短时间内将无法改变。

乔纳森-米勒还指出，美国房地产市场有对新项目进行有限开发的比例不足50%，供应量稀少和需求旺盛两者的共同作用为房市价格战提供了土壤，数据显示在2015年第4季度内成交的房屋销售中，有47.9%的成交价格高于原始出价。

有观点指出，新房地产项目的开发将会对市场造成一定冲击，但至少在目前还不会动摇高房价的现实。

不知道曼哈顿的房价会不会一直这么样？！买房的小伙伴可要做好准备啊！

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