在圣地亚哥有很多著名的学校，所以每年都会有很多留学生来次读书，那么来圣地亚哥留学，是买房子合算，还是租房子更合适呢？

一、租房子的成本

租房成本较为直观，我们选取了一些UCSD周边学生常住的热门公寓的热门房型价格信息：

Costa Verde Tower

2B2B 1418 sqf: $2970-3225

International Garden

2B2B 1000sqf: $1825-2190

La Scala

2B2B 1010sqf: $1890-2120 

La Regencia

2B2B 1200sqf: $2060-2510

Regents

2B2B 1055sqf: $2329-2616

Mirada

2B2B 925sqf: $2264-3146

Verano

2B2B 1050sqf: $1950

以上信息来源于apartments.com，学校宿舍$11,565 Single Room 一学年价格，相当于8个月。从价格上看，UCSD周边租房的价格普遍为1000-1200美元一个房间。同时租房公司在出租时还会多收取1-2个月的房租作为押金。这些押金大多数时候在退房时会被扣掉一半甚至更多作为”清洁费“等。

二、买房成本

购房并居住的成本较为复杂，可以大致分为下面几个部分：

房屋本身价值及购买手续费：在美国买房是一个非常方便的过程。买方不需要支付中介费，也不需要支付大部分的税款，作为一次性付款的国际买家，留学生买房时唯一需要支付的费用就是用于处理房款的担保公司收取的费用（约800-1500美元）。除了这两个费用，只需要支付卖家标注的价格即可。 如果是全款付清交易，通常还可以和卖方砍价。

房产税：每年需要支付的房产税通常房屋价格的1.2%，也就是说40万美元的房屋每个月大约要支付400美元的房产税。

社区管理费：如果购买的房屋是公寓，有统一管理，则需要支付HOA也就是社区管理费。社区管理费的数额根据房屋的情况会有比较大的浮动。通常来说，UCSD周围的房屋社区管理费在300美元左右。

保险：如果购买的是独栋的房子（house）, 没有社区统一管理，则不需要支付社区管理费，但是同时，需要为房屋买保险，话费大约是每个月45美元。由此可见，一间40万美元左右的公寓，每个月需要支付的费用约为750美元。对比每月1000美元的租金与每月750美元的养房费用，看似差别不大，但别忘了，买房的话你将可以把多余的房间出租给别人，把交的税赚回来。

三、买房后出租的房租收入

出租的价格一般可以参考周边的小区的租金，当然也要考虑到小区档次，房间面积,等等情况。一般在800-1000美元一个房间，如果是新小区，可以租到1200美元一个房间。因此，总的看来，买房的主要投入及时房屋本身的成本，养房的成本基本是可以通过出租房屋其中一个房间来补足。如果买的是一个三房的房屋，每个月还能够有1000美元左右的额外收入。

通过上面的详细分析，不难看出在圣地亚哥留学，如果单纯的在经济成本上来比较，买房其实比租房有更大的优势。