购买房子是很多人都会经历的事情，不同的城市房价也是不同的，就好像美国凤凰城一样。现在去美国凤凰城居住的人非常多，如果想要长期在这个地方居住的话，那么就设计到购买房子的事情，那么影响美国凤凰城房产价值的因素有哪些?

1、市场供求状况

按经济学原理，房地产价格一般来说也是由市场供给和需求决定的，与需求正相关，与供给负相关。在策划工作中，应主要考察如下四种类型房地产供求状况：

(1)某地区房地产总的供求状况;

(2)某地域房地产的供求状况;

(3)某地区某类房地产的供求状况;

(4)某地域某类房地产的供求状况。

由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性，决定了某一房地产的价格高低主要取决于某城市某区域的这类房地产市场供求状况。

2、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支以及金融状况、物价、建筑人工费、利率、居民收入、房地产投资等。这些因素对房地产价格的影响都比较复杂，主要表现在以下几方面：

(1)经济发展：经济发展预示着投资、生产、经营活动活跃，对各类房地产的需求增加，从而引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。如 80年代，亚太地区的日本、新加坡、韩国、台湾、香港等国家和地区以及近几年中国经济的持续高速增长，其地价也相应地大幅度上涨。

(2)物价：房地产价格与一般物价之间的关系非常复杂。通常物价波动，表明货币购买力的变动，即币值发生变动，此时房地产价格也将随之变动。

实际上，影响美国凤凰城房产价值的因素非常多，但是总体来讲，美国凤凰城的房产价钱并不是太多，如果您想要在美国凤凰城居住的话，那么一定要详细了解下这个城市的房价，并且选择最适合我们的环境居住，最好是选择对我们工作、生活都非常便利的地点。