国人在美国买房时大部分都会有的小习惯
来源：http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_610729.html作者：北美购房网时间：2016/1/6
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国人购买美国房产时总会带有一些让外国人无法理解的小习惯，有的是思维上，有的是行为上。本文简单列举几个常被国人忽视的小习惯，以便购房人能够重视规避。
郊区以外才叫别墅：以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为 Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅 的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。
北美别墅多用木结构：因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很 高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4 厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。
美国中产阶级住别墅：美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在 400平米左右，单套占地2~3亩，美国中产阶级都住这样的住宅；庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10~100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。
造成上述中美双方相互不理解的根本原因便是中美两国文化的差异。有意长居在美国的购房者需要重视中美之间的差异，以避免购房过程中的误解麻烦。
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