波士顿房产投资分析
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波士顿(投资)是新英格兰最大的城市，一直是投资者最喜欢的投资市场。波士顿房地产市场的季节性很强，月度供应和上市房产的质量会影响实时房产的交易价格。BostonForeignHomes将提供月度市场数据和房地产供应，类型，价格等分析，并更新大波士顿的房地产趋势。
1.房地产供应的季节性分析
波士顿地区的房地产供应季节性强劲。自2月以来，上市数量有所增加，6月和7月达到峰值，8月后迅速下降。截至2017年4月底，大波士顿公开市场共售出2071套，较上月减少4.6％;去年同期上市的2,304套房数量下降了10.1％。
2.分析房屋的交易价格
大波士顿地区的房地产价格在过去五年中迅速增长，年增长率超过10％。房价特别受季节影响。它从2月份上升到6月到9月的最高点，并在10月份之后下降。平均上市时间和交易时间约为45天，4月至7月上市房产的交易价格相对较高。
3.2016与2017年4月同期价格相比
＃交易价/要价比，2017年4月，大波士顿地区的平均交易价格/需求比率为100％，比去年同期的99％增长1％，比上月同期的98.7％增长1.3％。
＃平均价格，2017年4月，大波士顿地区的房屋平均价格为每平方英尺378美元（0.093平方米），比去年同期的每平方英尺338美元增加了11.6％，比上个月增加了1.4。每平方英尺372美元。％。
＃上市时间长，2017年4月，大波士顿地区的平均上市时间为36天，比去年同期的47天减少了24％，比上个月的42天减少了15.7％。
4月份，大波士顿地区的交易数量与去年同期和上个月同期相比略有下降。然而，每平方英尺的房价，房屋上市价格和交易价格上涨，平均上市时间也缩短了。可以看出，在波士顿地区，尽管4月交易数量较上月有所减少，但仍保持稳定的价格上涨。相同的交易/需求比率和缩短的货架时间表明波士顿房地产市场，随着天气变暖而变暖，仍然属于卖方市场。
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