2018年去美国购房须知
来源：http://www.jiwu.com/news/2690683.html作者：北美购房网时间：2018/11/30
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海外购房已经成为了最为常见的事情了。现在国内有很多投资商选择在美国买房置业。在美国买房房价不仅比国内低。而且在美国买房还可以满足很多人的需求。所以选在美国的房产变得十分的抢手，而中国人已经成为了去美国买房最大的买家了。但是中国人在美国买房可不是很容易的事情。所以在购房之前就来了解一下它的购房须知是很有必要的。
由于中美文化的差异，中国人在美国买房会有很多事情需要大家提前了解。现在中国人在美国买房的时候要有合法的身份。不过没有绿卡都是可以在美国买房的。这一点大家是无须担心的。而且因为美国的城市比较多。所以大家在买房之前就要选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。还需要选对房产经纪人。经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与你的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与你有联系的专业人员。
除了这些事情需要大家了解一下。中国人去美国买房还需要交纳房产税。这一点也是很重要的事情。不管是任何人在任何城市。只要是购置美国房产都是需要交纳房产税的。由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。
以上文章内容就是为大家带来的在美国买房的购房须知。在美国买房和在中国买房肯定有很大的区别。所以说这些事情需要大家提前去了解。在美国买房是少不了房产经纪人的。因为房产经纪人对于大家在美国买房起到了很重要的作用了。最后，祝愿大家都可以在美国购买到适合自己的房产。
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