美国房价租金了解
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美国很多的城市都是发展较快，经济水平较高。最重要的一点是美国有很多的名牌的大学，无论是本国学生还是外国的学生都是希望去那边看上一看，感受别国文化不一样的风情，那么那边的房价租金是在什么价位的呢，今天我们来了解一下。
1.美国学生宿舍在过去两年中，美国学生公寓吸引了投资者，特别是因为他们的空置率极低。美国对学生公寓的需求远远高于供应。目前，美国学生公寓的覆盖率为12％，仅适用于英国一半。房地产投资部门已经成熟，投资者和投资方式也发生了变化。私人投资者已开始让位于成熟的机构投资者，产品的风险控制能力和潜在回报也有所增加。学生公寓的投资表现与传统房地产类别的相关性较小，对增加投资组合的分散具有显着影响。即使在宏观经济环境恶化的情况下，也可以带来更稳定的回报。在过去五年中，学生公寓租金的增长和入住率远远优于传统的多户住宅。
2.美国西部二线城市的房屋租赁市场于2017年第三季度结束。美国西部二线城市的租金年增长率较高，萨克拉门托的最高增长率为9％。排在第二位的是河畔-圣贝纳迪诺-安大略省大都会区，俗称“内陆皇帝国家”。这是南加州的大都市区，第三名是熟悉的。在首都
拉斯维加斯(房价)，这些城市的租金平均年增长率远远高于美国的平均水平。
3.美国学生住房房地产投资信托基金（REITs）如前所述，专注于学生公寓投资的信托基金也发展迅速。尽管由于美联储提高利率和缩小利率，学生公寓房地产与其他美国房地产一起经历了短期调整，原因是预期抵押贷款利率上升，但它也能够恢复增长。很短的时间。过去两年，学生公寓物业信托基金的表现超过所有类型的房地产投资信托基金十多年。随着美国入学人数的增加，机构投资者的参与以及学生住房设施的不断增加，美国学生公寓对租户的吸引力进一步增强，为学生公寓开发商，运营商和学生公寓财产投资者。提供前所未有的机会。
4.前郊区城市和中等价格房屋租赁市场的租金年均增长率超过3％，远高于中心城市的平均增长率0.5％。后者的平均年租金增长率明显优于低成本租赁市场。以及高价城市租赁市场的租金年均增长率。
以上介绍就是美国房价租金的一些简单的了解，所以现在要租房买房的客人可以不会受到不明白而会有所误导了吧
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