纽约房产市场的历史发展分析
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20世纪60年代的
纽约(投资)世博会，第一个独立公寓，1961年的城市规划决议允许开发商使用建筑车库与城市广场交换建筑高度。与纽约世博会同时，纽约第一家独立公寓开始销售。
20世纪70年代世界贸易中心落成，经济“滞胀”。20世纪70年代初，随着经济增长缓慢和高油价，纽约世界贸易中心落成。1975年纽约市几乎破产。
20世纪80年代，大量的住房产权发生了变化。“黑色星期一”股票市场暴跌。在纽约，八十年来，大量的出租公寓将其产权变为公寓。原建筑的租户以相对较低的价格购买了他们居住的公寓。
20世纪90年代的互联网泡沫，纽约房市进入衰退期。纽约市逐渐将重点转向加强城市管理和改善公民的生活质量。随着后期经济状况的改善，纽约下游的阁楼市场活跃交易。
2000年9月11日，雷曼兄弟破产。9/11袭击事件发生后，纽约房地产市场需要两个月才能缓解。美联储通过了新的利率法案，带来了新一轮的新房建设。与此同时，华尔街也享有这一时期带来的丰厚回报。
2010年纽约房地产市场迅速反弹，住房税政策调整。这一时期的纽约房地产市场开始落后于金融危机。美国政府为房主提出了相应的税收激励措施。2011年，纽约房地产回归到危机前的交易水平。华盛顿对债务上限的争议导致标准普尔下调美国债务评级。虽然贷方的信用记录仍然有很高的要求，但抵押贷款利率已达到历史最低水平。美元汇率相对较低以及稳定的美国金融货币市场吸引了大量国际资本进入纽约房地产市场。随着住房需求的增长，开发商也增加了新住房的建设。
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