分析预测2016年美国房价走向，上涨空间大
来源：http://www.hminvestment.com/News-view-7302.html#6d作者：北美购房网时间：2016/1/6
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2016年即将到来，对于想要购买美国房产的购房者来说，最关心的便是2016年美国房价是如何的走向变化，以此来决定如何购买房产。
房市泡沫破灭近十年后，房价尚未完全恢复，但是2015年出现迈向复原的长足进展。以下是2016年房市的大趋势。
1，房价将持续小幅上扬：专家预期房价会平均成长3.5%，多数市场将经历小幅升值。此一涨幅接近历史平均，与两位数增幅比起来更能持久。但是一些经济学家担心，在旧金山(房源)丶丹佛(房源)和达拉斯(房源)等热门市场，房价升值可能接近泡沫。
2，利率将缓慢上升：经济学家一致认为，联准会一整年会逐步升息，浮动利率房贷的利率会立即做出反应，因为这种利率与追踪联邦基金利率的最优惠利率有关。30年固定利率房贷的利率上升会较缓慢，因为它是跟随10年期国债的收益率，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。
3，首购族买屋仍然吃力：房市复原乏力的部分原因，是缺乏首次购屋者。由于薪资停滞且房租高昂，一向带动房市的首购族为头款存钱很困难。首购族的中位年龄目前达到创纪录的33岁，明年会继续提升，而且适合首购族的入门级房屋，涨价将快于其他价位。
4，信贷会稍微放宽：经过数年信贷紧缩后，钟摆渐靠中间，将稍微放宽。第三季所有成交贷款的平均FICO分数为723，是四年来最低。两年前，被拒房贷申请的平均分数为729。随著利率上升，重新贷款的数量下降，明年银行可能更愿意与屋主合作。
5，买屋仍比租屋便宜：千禧世代买屋比租屋便宜36%，从2012年起，在全国100个最大都会区，买屋仍比租屋便宜。买屋和租屋的差距可能继续拉大，因为明年租金预期将上涨8%。
2016年依然是国人购买美国房产的好时机，不过这个购房热的时期可变性很强，所以想要购买美国房产的购房者需抓紧时间购买。
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