在美国签订租赁合同有哪些注意事项呢？
来源：https://wenda.so.com/q/1534190598219459?src=140作者：北美购房网时间：2018/11/14
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租约可以是口头或书面形式，但超过一年的长期租约通常需要以书面形式合法。下面就让北美购房网小编为大家详细介绍一下。
具体合同内容包括：
1.物业地址：合同应详细说明甲方所在的房屋及附属设施，并将其租赁给乙方，并保持良好状态。
2.住房区：有必要明确界定租户在租赁登记中可以使用的房屋面积。
3.租赁期限：与租金挂钩，也会影响房东对房客的后续搜索过程
4.租金：租金金额和付款方式可以由双方协商确定，并规定相应的违约金和法律责任。相应的保证金应在合同中约定，以避免将来发生争议。
签订租赁合同时值得注意的事项
1.转租监管
合同应澄清房东是否同意转租，并要求新租户支付一定的押金。或者要求租户准备转租合同并签署新租户。房东需要请专业住房律师根据当地法律修改合同。
2.携带宠物
在允许承租人携带宠物的情况下，房东应在合同中注明是否支付宠物押金或每月支付宠物费。如果房子被宠物损坏，这笔钱将从宠物押金中扣除。如果宠物不被允许，如果发现宠物是私人的，房东有权要求租客搬走。
3.使用范围
关于是否可以用于商业目的的详细规定，合同还应规定是否可以短期或长期停留以及是否可以在家中进行聚会。
4.维护责任范围
当房屋需要维修时，合同应指明联系人和负责维修的人员。如果维修逾期，合同还需要说明承租人是否有权收回租金或提前终止合同。
5.设施和公用事业
合同应指明使用公共区域设施（如停车费，休息室使用，游泳池等）和公用设施，垃圾，网络和天然气等公用设施。
6.免责声明
合同中不应有任何非法免责声明。例如，“由于缺乏及时的维护，房东不会对房客的跌倒，受伤甚至死亡负责。”
7.提前终止合同
合同应说明如果发生紧急情况应该删除哪些后果。例如，您需要在找到新租户之前找到新租户并承担租金。
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