投资休斯顿房子误区

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近年来，许多成功的中国人热衷于投资美国房地产。但是，您是否知道投资美国房地产可能存在误解。今天，小编将向您介绍对休斯敦房地产投资的误解。

对休斯敦房地产投资的误解是什么？

1.有一种“一夜暴富”的心理对于许多打算投资美国房地产的中国投资者来说，他们错误地认为美国房地产也会这样做，因为他们大多数都经历过中国房地产的泡沫时代。因此，人们最常犯的错误之一就是怀有“一夜暴富”的心理。事实上，美国房地产从来就不是一个可以从中获利的行业。

美国政府通过财产税和所得税有效地抑制了房地产过热。此外，美国的“杠杆”（金融政策，货币政策）从始至终对房价进行监管。统计数据显示，扣除通货膨胀等因素后，美国的平均房价在1980年至2006年的26年间仅翻了一番。

2.要提前做好充分的市场分析，投资者必须对计划投资的目标财产进行全面分析。例如，如果您计划在德克萨斯州休斯顿购买租赁房屋，首先需要确定哪些区域对租赁房屋的需求较大。其次，你必须弄清楚出租房屋的支出和收益是什么，特别是如果你需要注意它。隐性支出和长期收益（如房地产增值）正确计算其“投资回报率”。

再举一个例子，你想在休斯敦购买一栋旧房子，然后将其推倒，最后建造一所新房子。所以，首先，您需要弄清楚：休斯顿的哪些区域值得建造新房？其次，你必须弄清楚大多数买家喜欢什么。什么样的房子最受买家欢迎？只有通过准确定位，您才能在美国市场立于不败之地。

不仅如此，您还必须掌握整个美国住房市场的发展，趋势和趋势。通过对美国住房市场的历史，法律，贷款利率调整，国际形势和金融市场波动的分析，您可以粗略预测美国房地产的未来走势，准备必要的财务，心理和风险准备。预先。

3，作为投资者的群体心态云，你应该通过理性分析，寻找未来新房地产的增长，抢先占领这个市场，有可能获得高额回报。每个人都被扼杀的地区实际上已经失去了投资的价值;具有思想，远见和理性的投资者现在应该寻找下一个可能的增长点。

4.只关注投资房产的收入而忽略其风险尽管投资美国房地产是目前最稳定可靠的投资方式之一，但任何投资都存在风险，美国房地产也不例外。投资美国房地产时，投资者必须始终做好心理准备，并有能力预测，规避和面对风险。

在这里，教你一个简单的方法来帮助你最小化房地产投资的风险：在准备早期投资时，你预先计算最乐观的情况（最可能）。而最悲观的情况（悲观），你可以赚取的金额。

如果在最悲观的情况下，你仍然可以至少不会赔钱，迅速处置财产，并撤退，那么这是一个明智的投资项目。否则，你应该做出另一个选择。

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