在美国购房的两大误区介绍
来源：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODEwOTc0MA%3D%3D&idx=2&mid=2658029823&sn=f86ef40fead43c805d37a672a37e9850作者：北美购房网时间：2018/11/12
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误区1：学区房间值得投资。如果你买一个学区，你一定可以上大学。学区的概念是从美国提出并引入中国的，因此美国的学区文化绝不比中国简单。美国公立学校的很大一部分财政资源是在该地区征收的财产税。因此，学区越好，物业税越高，学校的资金越多，教师和教学设备越先进，质量越好。一家人来买房进入学校，从而形成了良性循环。
与普通房产相比，好学区的房产确实增加了价值。然而，其相对较高的房产税使得持有房产的成本更高。对于重视租金收入的投资者而言，学区可能不是一个好的选择。对于自住的买家来说，有必要选择一个好的学区。然而，过度迷信是最好的学区，特别是对于中产阶级和高年级学生。
例如，同一所高中可能有20名学生向耶鲁大学报告，但并非所有学生都被录取，因此同一所学校的学生将首先互相争斗，最好的学生将被推向大学列出竞争。。留下的优秀学生必须做到种族平衡和性别平衡，因此入学筛选不仅仅是排名。对于华人移民来说，选择最好的学区财产，特别是对少数民族比例较高的人来说，儿童的竞争更加激烈。
误区2：独立别墅必须欣赏，如上所述，单户别墅具有一定的投资价值，但每个房产的升值与其所处的环境，房屋本身的状况以及周边房产的增加密不可分。独立别墅不一定增加价值，不正当的操作可能极具破坏性。
在新泽西州，
纽约(房价)曼哈顿的哈德逊河对面，除了看曼哈顿的新建筑外，新泽西州的大多数独立别墅在2008年金融危机之前都保持着价格。第一个恢复房价的新泽西州是一个轻轨扩建公寓，或一个多户型联排别墅。这表明该物业的便利性至关重要。
因此，对于投资物业，选择合适的区域是最关键的因素。有些地区适合投资别墅，在某些地区，别墅可能无法与公寓相媲美。咨询可靠的代理商并遵循专业人士的建议非常重要。
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