投资美国休斯顿房产的发展方向
来源：https://www.uoolu.com/house/america-houston/作者：北美购房网时间：2018/11/7
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休斯顿拥有世界上的海港，以及工业和商业中心。良好的地理位置和文化及教育优势使得休斯顿的房产供不应求。房地产需求的增长推动了该地区的房价上涨，使得房地产市场多年来稳步上升。从2013年到2017年，休斯顿的房价继续上涨。
休斯顿的住房市场比美国其他城市更稳定。2013年之后，休斯顿的房价从最初的230,000美元增加到目前的70万美元，允许许多投资者投资休斯敦的房产，这些房产具有很高的投资潜力。2015年以后，在休斯敦购买房产的中国人数量开始快速增长，房地产交易量逐渐扩大。2016年，美国房地产投资数百亿美元，而休斯顿也是一个在美国拥有大量房地产交易的城市。
石油行业的经济衰退会导致休斯敦经济衰退吗？
休斯顿是一个蓬勃发展的石油城市。在2010年的前10年，其城市人口增长速度超过了美国的任何一个城市。2009年至2013年间，其实际国内生产总值增长了22％，是美国总体增长率的两倍。从2009年到2014年，超过三分之二的美国原油产量增长发生在德克萨斯州。过去，油价的上涨和就业的增加始终保持着密切的正相关关系。据有关人士透露，今年休斯顿新就业机会的增加将足以遏制失业人数的增加。
根据休斯敦商业杂志的报道，德克萨斯A＆M房地产研究中心的经济学家LuisTorres在1月31日与数十家经济学家和公司分享了他的休斯顿房地产市场。“休斯顿是一个强大的市场，它将在2017年有所改善，”托雷斯说。“我可以肯定经济衰退已经结束。”他表示，尽管2014年底油价下跌，但市场仍然低迷，新房数量正在增加。下降，但休斯顿商品房的交易量稳定，房地产市场保持弹性，或准备2017年。
休斯顿是美国第一个从大萧条中恢复的房地产市场，主要是因为页岩革命和随之而来的能源繁荣，但其房屋复苏并不平衡。2016年，休斯顿的住房需求大幅增长并创造了新的销售记录，但新房建设并未在经济衰退前达到顶峰。“供应短缺“这是休斯顿房地产市场的主要问题之一，当地房地产开发商建造新房的滞后来自两个要点：土地稀缺和劳动力短缺。“开发商告诉我们，由于土地限制和劳动力成本，很难开发和建造不到25万美元的房产，”托雷斯说。供需不平衡导致房价飙升。2016年，休斯顿住宅的平均价格为299,770美元，许多新住宅的价格为50万美元。德克萨斯州房地产中心的一些经济学家认为，几年后，德克萨斯州的住房市场将变得比加州昂贵的房地产市场更昂贵。
此外，在特朗普上台后，他致力于改善美国的利益，包括增加就业机会。2017年-美国房地产市场应在2020年加强。根据全国房地产协会（NAR）分析，特朗普不会对美国房地产行业的任命产生负面影响，预计海外工厂将增加就业机会回到美国后，将促使人们购买自己的房屋，回归产业也将分配房地产，这将使住房供不应求，美联储将提高利率，因此住房市场将在2017-2020年得到加强。
2017年，本地买家预计将增加购买力，甚至取代一些海外买家。在中国和纽约，
洛杉矶(置业)（投资）和其他中国人聚集在一起投资他们的家园后，休斯顿成为另一个热门目的地。当地房地产价格每年以超过10％的速度增长，但与其他地区相比价格并不高，德克萨斯州的税收很低，使其成为值得投资的潜在城市。休斯顿快速发展的经济实体，如城市建设和能源，医疗和远洋物流，为投资者提供了更多的安心，而舒适的气候，发达的旅游业和知名大学使其独一无二。
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