纽约房地产市场的三大趋势影响介绍
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根据Inman的说法，如果看看整个美国的趋势，房地产市场的表现非常好。我们摆脱了2008年经济衰退的低迷，房价稳步上涨。但是，这个比例在全国范围内并不一致，有些地区仍然远远落后，其他地区呈现出前所未有的趋势。不难理解，最有可能偏离全国平均水平的地区是人口稠密的城市地区，人口密集，变化更快，因此需求更加不稳定。那么美国最大的城市
纽约(房价)的情况呢？
总的来说，纽约房地产市场正受到三大趋势的影响：
房价上涨：近几年房屋和公寓价格大幅上涨，过去十年公寓价格上涨27.9％，联排别墅价格上涨58.3％。这使得找到负担得起的（负担得起的）住房变得越来越困难，特别是在高需求社区。2016年，曼哈顿合作社或公寓的平均销售价格高达110万美元，这对非富裕人群来说几乎无法承受。联排别墅的中位数价格从2007年的315万美元跃升至今天的近500万美元。
租金价格下跌：奇怪的是，租金价格并未直接反映房地产价格的上涨。租金正在缓慢下降，曼哈顿的中位数租金从去年的3,382美元下降到今天的3,350美元。新开发的公寓租金较高，但总体而言，租金价格逐渐下降。租户面临更多租赁选择，包括数月的免租金租赁。
减少购房和开发：总体来说，纽约市的开发项目已经越来越少了，房屋的购买量也已经大大降低了，新开发的项目越来越少，公司越来越担心在城市内部建设太多。由于空置率（库存）有限，这是价格上涨的部分原因。
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