纽约房产发展前景全面解析

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虽然纽约(投资)豪宅市场的房价继续上涨，但普通住宅和公寓呈下降趋势，随着库存增加和贷款利率上升，这种趋势可能会持续。在过去七年中，30年期固定利率抵押贷款的平均合约率（453,100美元或以下）已从4.84％上升至4.88％。持续上升的利率将进一步增加购房成本并影响市场情绪。

额外贸易战的升级对建筑商产生了重大影响。据估计，100亿美元的建筑材料将征收关税，建筑成本将进一步上升。投资者会犹豫不决，特别是在像纽约这样的市场。根据Zillow的说法，纽约房屋的中位数价格是全国836,388美元的三倍。

但对于一些买家来说，这可能是个好机会。这部分买家纯粹只是一个买家，犹豫不决，提供足够的住房，给买家足够的选择，充足的时间和讨价还价的空间。如果出售房屋的困境仍在继续，卖方可以选择租房子，房屋的租金可能会进一步增加。因此，在这个阶段，那些只需要买房的人可以挑剔，耐心，并准备好与卖家打交道。

当然，纽约市的未来发展是无限的。然而，普通住宅的投资回报远低于其他投资渠道，例如股票市场。与此同时，市场上存在大量库存，因此短期内持续低价的可能性也在增长。现在市场正在等待大量买家进入供求关系的改善，而我们不知道这一天何时会到来。最后，让我们用陈词滥调来结束这篇文章：投资是冒险的，购买房子时你需要谨慎！

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