很多想要购买美国房产的人都被传言中高昂的房产税务吓退。但是如果购房者真正的了解美国房产税务知识就可以知道，美国房产的税务是有优惠的。

如果你成为了美国房产的屋主，那么你一定要懂得相关细则。投资房地产是多数人一生当中最大的投资，美国税法给予房地产投资的税务优惠不少，成为房子主人你就有资格减免按揭利息税和物业税，这会为你节省不少开支。

美国将资本利得税调高至20%至39.6%，在投资房地产与股票相较，投资房地产还是有许多可善用的税务优惠。那么拥有美国房产可以享受哪些税务优惠？

一，房贷利息。美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可借此省下更多税金。

二，房贷保险费用。这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因为他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险，而这部分费用可用于抵税。

三，房屋税。用税金来抵税，是真实可行却常被忽略的抵税优惠。屋主支付的地方与州府房屋税金，是可以用来扣抵联邦所得税的。而依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

购房者只要合理规划购房计划以及全面了解购房过程中的成本以及美国房产优惠政策，再雇佣一位经纪人或者在专业购房网站中直接购买，就一定能够买到心仪的美国房产。