出售美国房产的外地人需要缴纳哪些税呢？
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纽约(房市)市也被称为租房城市（租房城市）。这里的房屋很少空置，与其他国际一线城市相比价格也不高，因此购买纽约房地产是世界上最安全，最稳定，最有价值的投资之，因此美国纽约房地产也成为最热门的房产投资城市，下面就让小编为大家介绍一下外地人出售美国房产需要缴纳的税费。
外国人必须缴纳所得税并预付外国人的房地产投资预扣税（FIRPT）。目前，联邦所得税是净资本收益的15％-20％。净资本收益金额是财产收入减去原始购买价格，交易成本和房屋装修（维修）成本。同样，纽约州获得净资本收益的8.82％作为非居民所得税。此外，一些投资收入将额外收取3.8％的医疗附加费。此外，在交易完成时，外国卖方还需要承担FIRPT下的预扣税义务。
FIRPT是外国卖家需要支付的一种预扣税。FIRPT预扣税税率约为总销售价格的15％（2016年规则）。如果卖方尚未向美国国家税务总局（IRS）支付所有其他税费（即所得税和资本利得税等），则应至少支付销售价格的15％作为出售价格。预扣税和所有其他已缴税款。付款后，税款将退还给卖家。
通过公司出售美国房产的外国受益人和外国公司需要支付高达35％的销售收入。以上就是北美购房网为大家介绍的外地人出售美国房产需要缴纳的税费的介绍，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网小编。
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