芝加哥市中心公寓楼房价一路上涨
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芝加哥(购房)市中心的租赁市场在金融危机之前持续上涨，金融危机之后，芝加哥市中心的住宅公寓楼的开发普遍停滞不前。现有出租房供应有限导致租金上涨，随着经济复苏，芝加哥公寓套房的租金价格在2014年上涨了5％，高于美国3％的平均增长率。
在芝加哥，一卧室公寓套房的中位数租金约为1000美元，但在市中心的北部（如北河，黄金海岸，林肯公园和其他高端社区），平均租金接近$2000这套两居室公寓的平均租金超过2500美元。近年来，租赁市场的供应短缺，许多城市公寓楼项目已经重新启动。预计2015年将有8,000套新公寓单元上市。
芝加哥54％的房屋都是租来的，而主要的租户群是年轻人（18至35岁）并不倾向于买房。这些租户通常精通技术并具有相当大的消费能力。特别值得注意的是，芝加哥市中心有大量的大学和学院，学生团体也是市中心租赁市场中不可忽视的群体。中国学生受到中国房东的广泛青睐。
在市中心，有私立大学，如德保罗大学，芝加哥艺术学院和哥伦比亚电影学院。伊利诺伊理工大学商学院，西北大学和芝加哥大学都在市中心设有校区。外围城市也是伊利诺伊理工学院（IIT），伊利诺伊大学芝加哥分校（UIC）和洛约拉大学的所在地。在这些大学的周边地区，租赁市场一直蓬勃发展。
就业增长带来芝加哥租赁市场上涨，芝加哥市长拉姆在伊曼纽尔的第一任市长期间，芝加哥市的就业人数增加了25,000人，吸引了大公司。根据Moody's.com的统计数据，2014年芝加哥增加了近8万个就业岗位。据CrainBusinessWeekly称，在公寓建设极低且现有住宅库存有限的背景下，芝加哥市中心的就业机会有所增加，而郊区“空巢老人“为方便起见，已返回市区。公寓在市中心的价格，以及公寓租金的价格。
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