美国买房出租容易么？好出租吗？
来源：http://us.fang.com/news/12062860.htm作者：北美购房网时间：2018/10/29
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在美国买房子好出租吗？有很多朋友关心美国买房后出租内容。与此同时，他们也非常关注美国房屋的租赁问题。毕竟，他们必须在投资美国房地产后出租。以下小编将向您介绍在美国购买房屋的便利性。
在美国买房子容易吗？
在美国，由于对美国公寓租赁的需求仍然很高，租赁公寓市场非常漂亮，虽然房屋销售开始增加，但租金仍在上涨。即使就业增长仍然缓慢，新家庭的数量也在增加，住房市场的复苏已经从出租房屋扩展到房东租用的房屋。
美国住房市场租金的结果是许多财务条件差的人的负担增加了。根据人口普查局最近公布的信息，找到负担得起的出租房越来越难。根据相关数据，美国有2000万租户或53％的租房者面临租赁费用的压力。
我想去美国买房租。我必须知道这四个机会。
1.美国房屋租赁市场的投资回报实际上远远好于自住房地产投资;
特朗普的税制改革减少了住房抵押贷款的税收抵免，这将进一步促进住房租金的上涨;
3.住房租赁市场的四大机遇是美国西部的二线城市，美国郊区城市和中等价格租赁市场，学生公寓和美国学生公寓物业信托。
很多人现在买房子不是为了自住，而是出租。今天我们来谈谈投资美国租赁市场的四大机遇。
首先要告诉大家的是，美国房屋租赁市场的投资回报实际上要好于传统的住宅市场。一方面，自2008年金融危机以来，美国人已经失去了买房的欲望。失去房屋后，大多数人选择租房子，这导致美国房屋所有权率和可用出租房屋的空置率下降。根据美国人口普查局的房地产数据，2006年至2016年期间，美国有760万户新户，但选择购房的家庭数量相对较少，而选择租房的家庭比例显着增加，比2006年增长31.2％。2016年增长率达到36.6％，这个数字接近50年来的最高点。
另一方面，特朗普的税制改革可能会增加人们租房的积极性，降低购买房屋的积极性。在税制改革之前，原本拥有100万美元抵押贷款的个人可以享受减税;在税制改革之后，贷款税的上限减少到750,000美元，超过部分贷款利息不再符合减税条件。由于大多数人的大额贷款来自购房，而贷款利息税抵免是鼓励人们购房和投资房地产的政策，减免税收抵免限额将不可避免地增加租房的积极性。税制改革计划公布后，美国房地产投资者普遍对租赁市场持乐观态度。在11月初的税制改革提案之后，美国最大的租赁公司的股价迅速上涨。
住房短缺一直是美国住房市场短缺的重要原因。住房短缺在短期内无法解决。在此期间，租金需求将更加旺盛，租金肯定会增加。虽然预计美国未来将继续提高利率并减少其资产负债表，但基于良好的经济基本面，市场已考虑到未来预期减产的流动性。加息和收缩对美国房地产市场的影响处于可控水平。与此同时，特朗普总统主张扩大基础设施建设，进一步刺激美国经济发展，增加就业和消费，改善房地产配套设施，造福美国房地产业。
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