美国纽约市地产价格较好，仍在上升
来源：https://www.banghaiwai.com/article/108679作者：北美购房网时间：2018/10/27
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在这个阶段，
纽约(置业)的房价中位数为30.8美元。自去年7月以来，纽约物业的价值比去年同期增长了9.4％，布鲁克林在五个地区的价值增长最多，达到12％。然而，一些中国房地产专家建议现在买房子是谨慎的，买房子的第一个地方就是看房子。让我们来看看纽约市的房地产价格仍在上涨。
纽约市房地产价格仍在上涨
根据彭博社纽约市财政部的数据，该市超过100万处物业总计126万美元，比去年同期增长9.4％。其中，布鲁克林增长最快，增长率为12％;而曼哈顿是最慢的，增长率为7.3％。
在这方面，一家公司的高级房地产顾问李连林解释说，“房子的估价很高，可以理解为这里房子的价值。”她说，“但房地产估价是基于关于上一期的交易金额，所以现在房子的价值很高，表明以前的生意好;那么现在市场开始降温，也许房子的估值会在一段时间后下降。“
该市的房产税是根据房屋的估价而定的，而纽约市的房产税仍然是该市的主要收入。据财政局称，市政计划计划在2019财政年度从物业税中征收274亿美元，占该市税收总额的43％。
因此布鲁克林物业的价值增长最快。这是否意味着在那里买房子具有成本效益？“因为曼哈顿的价格已经非常高，所以增长的空间不大;也许布鲁克林的房子以前卖得很差，所以升值的空间比曼哈顿要大。”她说，“买房不仅仅是价格。这取决于心理。如果他喜欢布鲁克林，比如日落公园和班森，那里有很多中国人，对中国买家来说非常有吸引力。”
去年12月，美国联邦政府宣布了一项税收改革计划，该计划增加了纽约市房主的成本。纽约住房的价值仍然在增长，那么中国人买房的注意力是什么？“我们中国人买房主要是由文化因素引起的，不管税收如何变化，他们仍然认为买房子是符合成本效益的。”林丽莲说：“我的建议是，现在必须改变对买房的期望。之前可以收回很多，现在收回的租金可能会下降。”
她说，房地产市场通常是每七年一个周期。买房子的第一件事就是看房子。“我宁愿在一个好地方买一套坏房子而不是在一个不好的地方买房子。”她说，“如果你的租金可以支付你的每月抵押贷款，那么这是一个非常合理的购买。”我不赞成省钱筹集房子。我买的不仅仅是我自己的负担，所以现在最好买房子。“
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