浅谈芝加哥郊区购房小技巧
来源：https://www.waijule.com/news/article_11746.html作者：北美购房网时间：2018/10/25
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浅谈
芝加哥(房市)郊区购房小技巧。最近，前来咨询和挑选芝加哥郊区房子的客户比较多，部分客户也会自行选了一些看着还不错的房子让我帮忙把关。图片看着光鲜亮丽的房子，其实内里的细节大有玄机。选购房子首要关注的就是采光，光照充足的房子，既让人赏心悦目，又让人身心舒畅，今天我们先来探讨一下，如何通过注意一些小的细节来快速筛选出理想的”阳光房”。
01|朝向
Exposure
从健康和美观的角度来看，室内的采光是非常重要的，也将影响房子未来的升值和保值。对采光起决定因素的两个重要条件，一个是朝向，另一个是窗户的大小和多少。在我们中国的传统观念里面，客厅及卧室最好是朝东和朝南；在美国由于车库通常是放在房子正面的，所以从舒适的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样睡房和客厅通常在后面，从而保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。当我们初步通过地理位置和图片筛选出相对满意的房子时，谷歌卫星图会帮助我们进一步了解房子的大致朝向。
我们可以明显感觉到在美国，有些房子在建造的时候并没有过于考虑朝向的问题，以至于不是正南、正北的朝向。如果不是特别在乎朝向的客户，朝西也是选择之一，毕竟在美国人的心里，朝西意味着充足的日晒，在以后房子出售的时候，也是卖点之一。
房子位于Northbrook，3室2卫，要价42.5万美金，房子朝向为正南正北；
虽然室内装修不能与新建的房子相比，但好的朝向的确为房子的内观加分不少。
尽管室内的家具颜色较深，但充足的自然采光仍让房子显得十分宽敞明亮。
02|窗户的设计
Window
从窗户来说，大的落地窗，敞亮的挑高玻璃窗和充满自然光的天井设计，都会给室内的观感增色不少。部分郊区的房子建造年份比较久远，窗户的设计和大小都不太符合现在的审美标准，但郊区房子（house）相比城里的公寓（condo）有个最大的优势，就是房主在不改变原来房子的结构的前提下，可以对房屋进行重新翻修和设计，例如增加窗户数量和扩大已有窗户面积以此来增加房屋中的采光面积。
房子位于ArlingtonHeight的一套3室2.5卫的联排别墅（townhouse），面积2750平方尺，要价$37万美元，东北和西南朝向，虽然并不是正南正北的朝向，但房子多处使用挑高的落地窗设计，使得室内显得明亮大气，让人眼前一亮。
再例位于BuffaloGrove一套3室2.5卫的联排别墅，东西朝向，要价40万。房子多处采用挑高设计，天井和落地窗让房子一年四季保持阳光明媚。
03|周边环境
Surroundings
此外，影响采光的除了朝向及窗户因素以外，也需要考虑周边环境的因素。例如，附近有无高楼的遮挡，四周有没有高大的林木，绿植虽然看着美观，但是长的太高，也会影响到室内的采光，建议花园可以适当多选择一些低矮的灌木，果树可以种植在房子对角的花园角落里。
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