国人在洛杉矶投资公寓房产的劣势
来源：https://www.banghaiwai.com/article/112866作者：北美购房网时间：2018/10/25
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时下，随着经济水平的不断提升，人们的生活水平也是在不断的提升的，在这样的现状下，越来越多的人会选择在海外进行投资项目，比如进行房产投资等，尤其是诸如美国之类的国家，这样的经济发达的国家的情况是非常不错的，是非常适合投资的，毕竟这样的国家的投资回报率也是非常高的，但是，也是存在很多劣势的，那么，国人在
洛杉矶(房市)投资公寓房产有哪些劣势呢?
美国是一个经济发达的国家，这个国家的经济情况以及各项资源都是非常不错的，也正是因为这些资源的存在，越来越多的投资者会选择在美国进行投资项目，虽然在美国投资项目存在诸多的优势所在，但是也是存在很多劣势的，首先，身为海外人士，在美国进行投资项目，是一定会面临一定的汇率风险的，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。
中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。而且，美国的房产是永久产权的，但是，永久产权的房产是需要缴纳房产税的，美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。
除了这些劣势以外，初次在美国进行投资的海外人士一定要找一个可靠的房产经纪，这样的房产经纪也是非常不错的，一个业务素质过硬的房产经纪是可以解决很多购房和投资房产的问题的，而如果找不到一个好的房产经纪，则是很有可能会被骗的。所以，在美国进行房产投资项目一定要谨慎。
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