芝加哥大学附近的学生公寓投资怎么样？
来源：https://wenda.so.com/q/1534694925213901作者：北美购房网时间：2018/10/25
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目前在
芝加哥(房价)地区的学生住房供不应求，例如芝加哥大学和刚才提到的UIC大学，普通学生共有4-5名学生共同出租以节省租金，每个房间的平均房价每月在500美元到600美元之间。与居住在高层公寓相比，租金对学生租户来说是显而易见的，所以它非常有吸引力。学生租户通常对房屋装修要求较低，只要满足生活的基本需求，装饰简单实用，空间不需要大，不需要太多的公共空间。只要租赁地点在大学附近，区域安全就可以了。
大学城周围的多户别墅可以通过简单的装饰轻松改造成一个学生风格的公寓，每层有3个房间和5个房间，以满足这些学生租户的需求。
如果您想增加租金，您还可以提供一些简单的家具，租金包括所有水电费网络费用。只要学生租户留在袋子里，每个房间的租金每月可以增加200-300美元。目前，多户型学生公寓的租赁投资回报率一般可达15％以上，如果考虑贷款杠杆，则回报将更高。
芝加哥市的发展主要集中在市中心和中心以北的地区，包括前一讲中提到的区域。近年来，许多大公司已进入城市中心的西部和西北部，这是讲座中提到的新兴发展领域。房地产市场非常繁荣，从居住的角度来看，城市的北部更适合自住，这是一个居住区集中的地方。公立学校，交通，购物和配套设施非常齐全，安全性最好。一般来说，芝加哥南部的芝加哥法律和秩序区域并不好，不建议考虑在南部地区投资，特别是在第65街以南。当然，芝加哥的区块划分仍然非常明显。
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