美国芝加哥市区高租金的投资环境如何？
来源：https://kuaibao.qq.com/s/20180112G01DVO00?refer=spider作者：北美购房网时间：2018/10/25
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与美国其他许多城市不同，
芝加哥(公寓)大约55％的居民是租户（全国平均水平约为35％），空置率相对较低;从上面的2017年冬季最新数据来看，芝加哥市中心的整体出租率高于郊区，Streeterville，RiverNorth和希腊城镇成为最昂贵的城市地区，平均单卧室租金超过2,000美元;WestLoop，Loop和OldTown也紧随其后。
在2017年的冬天，芝加哥的平均单卧室租金为每月1,570美元，随着季节的变化，这一数据将会回升，许多投资者也进行季节性租赁以获得高额租金回报。即便如此，投资者在进入芝加哥市场之前应咨询专业房地产经纪人，以了解具体的房地产情况和当前的市场状况。选择投资公司，最重要的是位置。在选择地点时，还应该关注该地区的人口，经济，交通，警务和学区。
如果是自住的，大多数人都喜欢大面积的独立别墅。但是，对于投资公司而言，占用大面积是一种负担，这将降低投资回报率。如果相同规模的房屋面积较大，则投资成本会相应增加，而大花园意味着维护成本大，除草，水，施肥等都需要花钱，特别是在芝加哥地区，寒冷的冬天会给单户住宅带来很多开支。相反，公寓式公寓的许多维护是房地产的责任，因此公寓式公寓比单户住宅更适合投资。
最不合适的投资是合作公寓，大多数合作公寓都需要得到业主委员会的批准，无论他们是买卖还是出租。合作社通常对租赁和装修有限制，因此它们作为投资物业的吸引力较小。
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