西雅图投资房产有哪些成本费用呢？
来源：https://www.banghaiwai.com/article/107672作者：北美购房网时间：2018/10/23
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根据房地产巨头Redfin的最新统计数据，
西雅图(购房)是2015年美国最受欢迎的房地产投资城市之一。在美国排名前20的社区中，西雅图地区有10个。然后，在成功购买房产后，投资者或居住者将面临持有成本的问题，这通常是客户对美林投资的要求。首先，您需要支付的是房产税。其次，有房屋保险，物业费，维修费等费用。
1.房产税
房地产税，也称为“物业税”或简称为地方税。它是对房地产征收的县税，城市税和学区税的总称。对于地方市政建设，教育，医疗，社区建设等领域，纳税人将收到政府报告表明确说明财产税的目的。纳税人实际上是受益人。美国房地产税率由各州政府决定，这意味着美国的税率不同。一般来说，实际缴纳的税额在1％至3％之间，其中学区税最高，超过土地税的60％。西雅图所在的华盛顿州的房产税为0.84％。
2.房屋保险
房屋保险的作用是在发生火灾，洪水和雷击等事故造成损害时获得赔偿。西雅图地区的年度保费从800美元到1000美元不等，视新旧规模而定。如果是商品房，保险也可以保护租金损失。
3.物业费
通常，独立房屋几乎没有房产费，但如果社区较新，则每月需要花费数十美元。大多数联排别墅不需要收取物业费。
4.出租管理费
如果购买的房产用于投资租赁，则通常由管理公司管理。管理费约为租赁价格的8％~10％，维修或清洁费用另行计算。
５.贷款本金和利息
外国人可以从美国借钱购买房地产，最高可达70％，如果通过贷款购买房屋并且贷款不清楚，房屋的本金和利息将按月支付。根据银行的不同，30年期固定利率在3％至5％之间。
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