在美国买房是否一定需要绿卡才能入住
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近年来，许多国内投资者在美国投资房地产。但是问题也随之而来，在美国是不是一定需要绿卡才能买房？在美国无绿卡买房还能不能入住？有绿卡和没有绿卡买房差别在哪里？针对常见问题，相关人员做出了回答：
1购买资格没有限制
美国联邦政府从未禁止外国人在美国购买房地产，任何外国人都可以在美国买房，不管有没有绿卡。美国是一个移民国家。它欢迎外国人在美国投资或购买房地产。买房几乎没有限制。
2外国人申请抵押条件要求更高
外国买家希望获得贷款，而且条件比美国人更加苛刻。一般而言，贷款人要求外国买家支付房价的50％的首付，这远远高于美国人的20％，并且余额的贷款利率将更高。外国买家通常会投资，因此可以获得5％或更高的利率。
3外国人必须就出售房地产缴纳资本利得税。
拥有一个家可以为居民提供安全保障的可靠方式。为实现这一目标，美国有一个相对完整的住房政策。资本利得税，连同所有权成本和住房贷款利率，是美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。
出售美国房产的外国人，如当地人，也需要支付“资本利得税”。当美国人出售自己的房产时，利润部分征税。虽然有一定的免税，但税率可能高达25％。在美国购买房地产后支付利润的外国人也要纳税。
4外国人在出售房地产时需要扣缴资本利得税
与当地人不同，外国人在出售房屋时需要“扣缴”资本利得税。具体操作方法是：当外国人出售房地产时，买方必须预先扣留卖方收入总额的10％，并填写8288和8288A两种形式，并与国家税收一起提交。交易后20天内扣缴金额。局。
5在美国，不会为因购房而为外国人提供绿卡。
买房不强制客户一定要有绿卡才能买，买房后也不会因此帮助客户办理绿卡。
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