绿卡是否会成为你在美国买房居住的限制
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去年，在美国买房的中国人非常慷慨程度常常让人叹为观止。然而，并非所有中国人都是这样富有的，那些对美国房地产有实际需求，然而还存不够钱的人就只能看房兴叹。在美元升值的那一刻，大多数中产阶级人士也希望通过投资美国房地产来实现资产的增值保值，因此他们选择了买房的方式。
说到中国人在美国买房的动机不过是三个：
1、孩子的教育，出国留学
2、移民后，您可以居住或领取养老金
3、纯粹的投资，希望利用美国房地产来保值
作为世界一流的经济体，美国有多种方式为外国人提供住房贷款，并且可以为任何地位的人提供贷款，这样想在美国买房的中国人就可以轻松实现美国梦。
小编编写了十个“中国人在美国买房贷款问题”，希望能够轻松帮助你完成在美国买房的全过程。
01Q中国人可以去美国买房吗？请记住，您不需要绿卡和美国国籍就可以在美国购买房屋。
02Q中国人在美国买房有什么方法？有三种主要方式，通过商业贷款银行，抵押贷款机构或贷款经纪人。
03Q需要准备哪些信息来通过银行贷款购买美国房地产？现金证明，资产证明，护照，收入证明，信用记录，拥有美国银行账户，当前居住地址证明等（Ps。每家银行要求不一样）。
04Q美国银行贷款购买房屋的贷款利率是多少？它分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般来说，30年期固定贷款利率更为常见。
05Q中国人在美国买房首付是多少钱？外国公民在美国购买的首付比例约为35％。公司和银行之间的抵押贷款首付款差别很大，并且会根据个人资产总额和信誉度而有所不同。
06Q中国人在美国可以买多少房贷？在美国购买房屋的外国公民比例约为35％，这意味着最高贷款比例为65％。但是，当地银行应咨询当地银行，银行将根据客户的具体情况批准特定贷款金额。
07Q中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？美国当地银行抵押贷款利率在3％至5％之间，但这取决于每家银行的具体利率和客户的贷款情况。
美国08Q的租金回报率如何买房？租金回报=（年净收入/免赔额）％
09Q在美国申请抵押贷款的程序是什么？
（一般来说，贷款是2-3个月）
1.买方确定购买预算。
2.准备相应的材料供银行预先批准，银行将提供预批准函。
3.买方收到预先批准函后，买方可以书面出价，即招标信。
4.在与卖方达成协议后，买方签署正式的采购合同。
5.买方将提交购买合同以及银行要求的材料，并正式提交给银行申请贷款，并由银行批准。
10Q中国人在美购买住房贷款的原则和条件是什么？
在美国，抵押贷款最重要的是抵押品的价值充足，申请人信用度良好，并且有持续的收入来源，但是与申请人的身份没有直接关系。
总结下来就是，在美国买房不需要绿卡就能入住，没有绿卡也能贷款，但是也不会因此获得绿卡。首付及贷款额度的审批都是根据个人情况决定，材料要符合提交要求。
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