西雅图的房价暴涨后开始下跌了吗？
来源：http://www.sohu.com/a/246358427_802649作者：北美购房网时间：2018/10/19
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近年来，在
西雅图(房价)房地产市场，房价每年都上涨了两位数，但最近中国买家已经“耗尽”，房地产市场变得火爆。西雅图是中国买家集中的西部地区之一。无论是投资性质的中国买家还是为子女购买房屋的中国家庭，都直接增加了需求，而需求的增加直接推高了房价。
2016年，温哥华对外国购房者征收25％的税，这直接迫使中国买家向南移动。西雅图的中国买家数量增加。但最近人民币贬值以及汇率对美元汇率下跌5％已经使西雅图房地产市场降温，就像2016年大量中国买家收购西雅图一样。
瑞银沃罗辛（JonathanWolosin）表示：“今年夏天，虽然西雅图房市没有崩盘，但房价并没有上涨和下跌，情况正好相反。”
自2016年8月以来，西雅图大都市区的房价飙升了45％，现在正在上涨。人民币贬值导致中国买家支付更高的价格并直接降低购买力。
西雅图的房价连续17个月赢得了全国冠军。在西雅图所在的KingCo.今年5月销售的房屋数量比前两年增加了47％。待售房屋数量的增加表明需求下降和交易量下降。
Saunders是一家专门从事西雅图中国买家业务的经纪人，他表示：“中国买家已经干涸，之前的交易量已经消失。西雅图市中心公寓的市场份额几乎完全停止了。”
桑德斯表示，除了人民币贬值之外，中国政府限制资本外流的措施也越来越严格，美中贸易战已经打击了一些买家，这是中国买家疲惫的原因，特别是对他们的孩子，最近买房的中国家庭大大减少了。
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