近些年来，移民美国的人越来越多，海外房产变得越来越火，很多人在移民美国之前都会对美国的主要城市的房子做个比较，我们都知道，纽约洛杉矶旧金山这些美国主要的城市房价都比较高，西雅图(别墅)是美国华盛顿的主要城市，距离加拿大温哥华只有170多公里，是一个环境温和，气候宜人，的美丽的城市，值得一提的是，西雅图的房价相对于美国的其他城市的房价都要低很多，是新移民非常值得考虑的一个城市。

Zillow的高级经济学家AaronTerrazas最近告诉KOMO新闻：“西雅图目前的房屋市场增长最快（截至2017年10月）。”这意味着该地区的房价上涨速度超过全国任何其他主要城市。如果你在2018年购买，这将直接影响你在西雅图有多少房子据Zillow称，根据最新数据，2017年10月更广泛的西雅图地铁区域的房屋中位数价值达到455,800美元。与去年同期相比，增幅超过20％。在该市本身，最近的中位数价格点攀升至70万美元以上，愿意扩大范围包括周边地区的购房者可以买得起更多房屋。当你看到上面给出的中位数房屋价值时，这就变得很明显了。西雅图本身的中位数价格超过700,000美元。但是当你看整个大都市区时，中位数下降到446,000美元左右（截至2017年10月）。那是因为周边地区的房屋价格相对较低。在试图确定西雅图能买多少房子时，请记住这一点。扩大搜索范围可以让你获得更多的房子。

 

预算第一，房屋狩猎第二如果您打算使用抵押贷款在西雅图购买房屋，那么首先将基本预算放在纸上是个好主意。根据您的月度住房预算，这将帮助您将房屋搜索范围缩小到您实际可以负担的房产类型。它不一定非常复杂。你只想知道你在承担所有经常性债务和费用之后剩下多少钱。这是确定住房预算的起点。获得预先批准的抵押贷款也可以帮助您确定在西雅图购买多少房子。了解债务与收入比率银行和抵押贷款公司使用称为债务与收入比率（DTI）的东西来确定一个人可以借入房屋贷款的数额。这是影响西雅图购买房屋数量的另一个因素。顾名思义，债务与收入比率只是您每月在经常性债务上花费的金额与您以收入形式获得的金额之间的比较。DTI限制可能因抵押贷款计划而异。然而，一般而言，大多数房屋贷款的债务与收入总额之比约为45％至50％。但它有所不同。