西雅图公寓房价一路上涨也并不影响购房者越来越多

来源：https://sh.qihoo.com/9638daab722dbb3c4?refer_scene=so_1&sign=360_e39369d1作者：北美购房网时间：2018/10/18

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在西雅图(房价)的贝尔顿地区，自3月下旬以来人们一直都是帐篷。截至4日上午，约有130人排队等候很长时间。他们不是在等待购买新的iPhone，也不等待新餐厅的开业。事实上，他们每人支付了5000美元的支票，并预订了一套平均价值为800,000美元的新公寓，将于2019年交付。

西雅图购房者对这座未开封的公寓楼的热情反映了这样一个事实，即西雅图房屋市场对购房者来说仍然是无情的。根据西北多重上市服务（NWMLS）的最新数据，金县单户住宅的中位数价格创下56万美元的新高。这个价格比一年前上涨了16.4％，比四年前上涨了55％。

西雅图的房价仅次于波特兰，这是美国房价每年上涨的两倍。西雅图一个典型的单户住宅的价格为641,250美元，比去年同期增长了14.5％，但与三个月的高点相比只有几千美元。

库存短缺无疑是房价飙升的主要原因一年前，西雅图大都会地区约有10,250套单户住宅和公寓出售，现在只有7,800套。库存短缺不仅迫使买家面临激烈的竞争，而且还使一些生活在老房子里的家庭不愿上市。他们担心如果他们买旧房子就会无家可归。

约翰斯科特房地产公司副总裁乔恩·亨特在接受“西雅图时报”采访时说：“我们对未来感觉不太多。”在金县，住房存量与去年同期相比下降了20％。这就解释了为什么购房者愿意在上周末购买新公寓。

据报道，即将于今年秋季开工的公寓楼被称为Nexus大楼。它位于1200豪威尔街。这栋40层高的公寓楼共有374套公寓，每套公寓的价格在30万至300万美元之间。根据苏富比国际房地产公司总裁兼首席执行官迪恩琼斯的说法，Nexus大楼近三分之二的公寓已被预订。大约500人参观了销售中心。琼斯说，为了避免竞标战和更高的价格，买家愿意排队数小时。

不仅是金县，还有西雅图大都市区的其他地区，价格都在上涨。5月份斯诺霍米什县单户住宅的中位数价格为389,950美元，比去年同期增长11.4％;皮尔斯县为275,000美元，增长7.9％;和Keysap县全年289,250美元。它增加了8.4％。让购物者感到悲观的是，这三个县的住房存量也大幅下降。

在晋县，最畅销的单户住宅位于西雅图的Sodo/Bishan地区，比一年前增长41％;最畅销的公寓价格位于西雅图/贝尔顿地区，比其他地区多一个。几年前它上涨了42％。没有社区认为房价上涨不到7％。在西雅图东部的贝尔维尤，最便宜的房价位于I-405的西侧，5月房价中位数超过200万美元。去年，东郊的住房总价格达到六位数，从655,000美元到76万美元不等。

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