美国纽约学区房投资介绍

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美国纽约(投资)是一个繁华的国际都市，全世界的精英都想要在这里发展自己的事业，当然也包括很多中国的精英阶层。在纽约工作不得不考虑的是房子的问题，特别是带着孩子的夫妻对于孩子的教育是不能松懈的，所以学区房是很多人需要了解的。

纽约的学校也是分成私立学校和公立学校的，公立学校都可以免费接收教育，只需你居住在这个学区不管是自己买的房仍是租的房，都能够免费入学。而私立学校则需求经过请求，考试等一系列繁复的程序，好的私立学校竞赛十分激烈，且费用庞大，约为3万至6万美元不等。纽约90%的学生都就读于公立学校，不同学区的教育质量便成了买房的重要考虑要素之一。

纽约大致上是能够分红三十二个学区的，但是要注意买房一定要详细到大街和单位去查询学区。以纽约华人最集中的皇后区举例，相同的房型在好的学区价格能贵出一倍多；在寸土寸金的曼哈顿相对较好，也要贵出20%~30%。在曼哈顿一个两室房的均匀成交价为300~500万美元，而在皇后区闻名的学区地段ForestHill的均匀成交价则为80~100万美元。

纽约最好的学区之中，排名前十有七个都是在纽约的长岛，最受华人欢迎是GreatNeck,Jericho和Syosset学区，这些地方的人一般都会选择买一些比较好的花园别墅，多是四个卧室以上，这些地段的学区房价格大约是两百万美元，人民币约一千三百七十万。

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