西雅图房价2018走势分析

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近年来，世界许多地方的房价一直在上涨，据报道，西雅图(房价)的平均房价预计将在2018年达到100万美元大关，房价在美国排名第一。以下是关于西雅图房价的一小部分文章。我希望我能为每个人提供帮助！

根据席勒最新的房屋价格报告，2月份，西雅图排名第一，单户住宅价格同比上涨12.7％。它主要受益于该地区的人口增长，持续的技术繁荣和住房供应短缺。去年，西雅图是美国价格涨幅最高的城市。其次是拉斯维加斯和旧金山。该市其他地区几乎没有两位数的同比增长。

此前，西北多重上市服务（NMLS）报告称，3月份，西雅图的房价中位数首次突破80万美元，达到819,500美元，远远超过2月份设定的777,000美元的历史记录。如果目前的趋势继续下去，西雅图的平均房价预计将在今年年底达到100万美元大关。

西雅图的房价已上涨了六年，与2012年底期相比，西雅图的房价涨幅高达85％，几乎是美国房价平均涨幅的三倍，只有旧金山和拉斯维加斯在六年内获得超过85％的收益。

西雅图的这轮房价上涨已超过金融危机前的73％。即使通胀因素被取消，目前的房价已经超过2007年的高点。

近年来房价持续快速上涨已经足以让购房者感到头疼。对于寻找热门板块和低收入买家的首次购房者而言，由于这些房产的价格上涨速度最快，因此特别严重。这很大程度上是因为人们对它们的需求最大。未能在城市黄金地段找到房子的买家感到沮丧并前往郊区。这一趋势导致郊区住房价格上涨速度快于城市地区。

西雅图周围的风景和宜人的气候吸引了大量的公司和员工。拥有500,000名员工的美国互联网巨头亚马逊总部位于西雅图，它也是大量高薪农民的家园。此外，西雅图是海外投资者最受欢迎的城市之一。

然而，西雅图房地产市场正面临“更多粥”的困境，而房屋库存的缺乏也是导致西雅图房价快速上涨的因素之一。房地产流量也很快。

数据显示，2017年西雅图的住宅平均时间为47天，是有史以来最短的时间。这使得西雅图成为2017年第三大房屋销售市场。加利福尼亚州圣何塞和旧金山分别在41天和43天的销售速度方面排名前两位。销售时间最长的是纽约，平均销售时间为134天。

值得注意的是，没有明确的迹象表明西雅图处于房地产泡沫中。第一轮房价上涨的驱动因素与金融危机前不同。银行只向具有良好信用和还款能力的人发放贷款，违约率远低于金融危机期间。从美国的角度来看，美国的平均房价总体上涨了70个月。以上是关于2018年西雅图的平均价格预计接近100万美元大关。读完之后你明白了吗？想要了解更多信息的朋友可以了解我们收集的其他房产信息。

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