在美国首次买房哪些城市不错？
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在美国首次买房哪些城市不错？现在在美国买房的国人越来越多，但是首次买房也多，第一次在美国买房，除了价格和地区，还要考虑其他因素，如价格水平，是否宜居，房价是否稳定等等。毕竟，这个可能是许多人一生中最大的开支。
据商业内部报道，为了帮助首次购房者在善意的城市定居，NerdWallet使用美国人口普查局美国社区调查，在线数据提供商NeighborhoodScout，DownPaymentResource的最新数据，最高人数为448人。美国。对大城市进行了分析，最终选出了最适合首次生产的10个美国城市。
10.德克萨斯州舒格兰（德克萨斯州）
9.堪萨斯州奥拉西（堪萨斯州奥拉西）
8.科罗拉多州百年纪念（Centennial，Colorado）
7.亚利桑那州吉尔伯特（吉尔伯特，亚利桑那州）
6.德克萨斯州艾伦（艾伦，得克萨斯州）
5.马萨诸塞州牛顿（马萨诸塞州牛顿）
4.德克萨斯州弗里斯科（德克萨斯州弗里斯科）
3.佐治亚州约翰斯克里克（乔治亚州约翰斯克里克）
2.polis，Indiana（Fishers，Indiana）
1.印第安纳州卡梅尔（卡梅尔，印第安纳州）
那么在购买过程中容易犯的错误是什么？
第一次购房避免了9个重大错误
1超出预算
每个首次购买者都有这种感觉，例如，“我的预算是买40万套房子，但450,000看起来更像。”
2还没准备好在现金市场上竞争
今天，并非每个房地产市场都具有可与纽约，洛杉矶和
旧金山湾区(投资)相比的竞争优势和高价格。这些地区的房价过高，远远超过供需，最常见的是现金购买。
然而，考虑到未来几年，该行业预计抵押贷款利率和房价将继续上涨，对于准备购房的人来说，提前进行财务准备非常重要。
买家必须做出最快的决定，因为市场正在升温，低价房的销售很快。
专家指出，在买房之前，购房者应尽可能节省首付款，清理个人信用报告中的任何缺陷，并成功获得预批准贷款。
3对在线贷款信息的过度信任
虽然许多信贷指导员和财务顾问也建议买家检查互联网上的抵押贷款，但他们可以检查他们购买的城市和县的信息，他们是否有资格获得VA贷款和FHA贷款，但与贷款人的直接会谈可以使贷款更清晰。的过程。
这个过程可能会根据买方的资格，抵押贷款公司的运作和当前的市场经济而有所不同。
根据会计师事务所进行的一项调查，尽管有一半的借款人声称拥有基本的贷款条款和条件，但近一半的人表示他们误解了成本，条款和费用。
因此，与不同的贷款人员交谈可以感受到类似贷款之间的差异。
4过分相信在线上市房屋的价值
在查看住宅和社区的价值时，有关不同房地产网站的信息，如Zillow和Trulia，给房主一种房屋价值的错觉。
但是，如果买方在网上看到的房产价值为110万美元，那么其实际市场价值为130万美元，这将导致财务损失。
因此，您应该花更多时间与了解市场的专家交谈，以便能够准确了解每天的市场价格。
在周围的街区开车也是一种很好的做法。
有些房屋可能会被其他建筑物遮挡，变成更暗的街区，甚至更不值钱。
5等待更优惠的利率来推迟购买过程
美国信贷联盟协会经济与统计副总裁MikeSchenck指出，今天3％的可调整利率处于最低点。如果你真的想买房，你可以要求贷款公司提供浮动利率贷款而不是固定利率贷款。
6缺乏长远思考
在寻找新房时，买家很容易忘记它并忽略一些关键信息，例如房屋所在的社区，当地的未来发展以及转售的价值。家。作为首次购房者，短期内再次出售房屋可能不是优先事项，但应予以考虑。
买家还需要考虑购买房产的长期影响。如果房屋所在的社区正处于重建过程中，那么房屋可能会在不久的将来升值。如果你想购买一些值得欣赏的老房子，请记住这笔投资风险很大。
7做出情绪化的决定
虽然房屋的适用性取决于个人偏好和负担能力，但买家必须在签订房屋购买合同之前分离他们的情感和决定。仅仅因为你喜欢房子的建筑风格，忽视发霉的地下室或倾斜的地板将使买家在未来花费很多钱。
花点时间仔细计算并列出每个房产的优缺点，并采用客观合理的方法做出房屋购买决策。请记住，房地产经纪人和使用它们的房主都会使用各种营销策略来营销他们的潜在买家。听取不同意见，但您还需要做好功课，以确保您在未来几年内对您要购买的房子感到满意。
8忽略隐藏费用
除了每月付款外，购房者还需要考虑住房维护，设施和财产税。如果您购买旧房子，您最终可能会花钱进行维修和翻新。此外，还需要考虑家庭维护和财产税等额外费用。
抵押贷款交易商或房地产经纪人可能不提供此类信息，因此购房者需要自己搜索有关此类费用的信息-允许房屋检查员在不久的将来需要解决的现有或潜在问题的清单。该地区的装修专家或建筑师重视可能的装修和家居装修计划。此外，不要忽视搬家费用，买家可能还需要购买额外的家具来安排更大的生活空间。
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