在美国投资买房这几种房产要绕开。
来源：https://www.baidu.com/baidu.php?url=0s0000KlmKuCTsdU2I9dzMefR4pYvZBe738aYyjefmQWoqpidZ7bULc4l5e-t60-bTKjJRbTlTnWgi5CX8I2KdYDu-9Y8vrKRH9H_D9n73xn5MvekcUqYA79KXmi6jkuY9aQ-FJJOKDr7checABzvojM6trcmmMuXj9-zSRQDTRzN1ZM06.7R_ao0OCxDelD1wGuWwKZWHaqhWKODu9Es5CLFh6yFWF8_otUnMZ-tXyeR_nYQ7XOF3dJ0.U1Yk0ZDqdPojsQ作者：北美购房网时间：2018/10/11
扫一扫，随时看
随着美国经济的强劲增长，房地产业也形成了强大的卖方市场。对于价格/性能比稍好的房子，几个买家会竞标房子。当国内住房市场收紧时，聪明的中国人开始向海外寻求，特别是在美国。在美国买房和在中国买房之间仍然存在很多差异。
必须绕过以下类型的房屋投资。
1，院子里的房子太大了
如果是新房，草坪有自动灌溉系统，但草坪的维护成本不低。
在院子里养草是不容易的。
每周浇水至少两次，每次浇水不少于30分钟，每六周浇草一次，每周割草，占一英亩的一个月，维修费用为150美元左右。
许多老房子没有灌溉系统。它们应该人为地浇水。偶尔，倒院子很好奇。很长一段时间很难，草坪很快就会被杀死。
结果是社区支付账单，如果是严重的话，必须剥夺房屋的产权。
2，“硬件”过期的房子
经验丰富的经纪人知道如何更有效地吸引客户。
在房屋在市场上出售之前，他们会建议房东给房子上漆并涂上外墙。顾客很容易爱上这些外在美。
特别是，中国买家并没有专门研究“内心”的结构。他们只看到了美丽的外观，而且价格低廉。最后，他们发现了一个很大的讨价还价。当他们买手时，他们知道这是一个超级捕食者。
屋顶需要更换
※普通瓷砖的平均年龄约为20年。
如果没有更换，它会漏水。小动物将从裂缝钻到屋顶。一栋约200平方米的房子，屋顶瓦的价格是2万美元（14万元人民币）。
即使没有更换，维护也会花费很多。由于时间长，屋顶瓦片会松动和破裂，一些小动物可以利用它。
捕捉这些小家伙并不是一般可以做到的事情。有必要请专业人士研究地形并设置一个陷阱来杀死它们。这是动物保护法。
需要更换空调
※空气的外机一般在10年左右。它超过了生命的年龄，冷却和加热效果非常差。
美国房屋都是木结构，全年都必须保持运转。保持温度不是主要的事情。除湿是最重要的事情。否则房间会发霉，木头会腐蚀。
需要更换水管
在美国最古老的老房子中使用的水管与目前的水管不同。
※一般情况下，20年以上的水管需要更换或重新布线。
如果没有更换，一般保险公司不保险，并且没有保险水管。一旦漏水，损失可能很大。
请注意，美国房屋是木制的，更换水管的成本在4,000美元到6,000美元之间。
3，投资者集中了当地的房子
特别是近年来，许多国内中介公司组织了许多观察小组。
这类社区中有一半以上是投资公司，用于租赁。这种社区也容易被投资者推高。
社区的风险和空置率很高。一旦房地产行业风波，这些社区最有可能波动。由于他们中的大多数不仅仅是需要自己住房的房主，社区的人口流动性很大，社区的环境管理和维护也会受到影响。一旦市场呈下降趋势，就会出现投资房屋抛出房屋的现象。
[点击查看“加州首府”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在美国投资买房这几种房产要绕开,美国投资买房,投资买房
上一篇：为何要投资洛杉矶的房地产？...
下一篇：美国买房避雷系列（六）（迈阿密Pal...
