关于多伦多和悉尼买房对比价格

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在除去多伦多，悉尼的房价飙升的速度太快了，以至于它已经超越了很多国家的许多城市。根据全球房地产分析数据，悉尼房价中位数在过去一年上涨了18.4％，纽约(购房)上涨了11.5％，伦敦上涨了6.2％。悉尼的房价增长率也超过了东京的9.3％。由于2020年夏季奥运会，东京房价去年迅速上涨。

发达国家房价的唯一上涨与悉尼相似，增幅为19％。该分析不包括人口低于100万的城市。

Demographia的研究表明，多伦多和悉尼买房对比中悉尼的房价中位数仍然比多伦多贵，这是家庭年平均收入的12.2倍。

世界上唯一一个房价被认为负担不起的城市是缺乏土地的香港。然而，REA集团经济学家NeridaConisbee表示，悉尼的情况与这个中国城市的情况相同。

由于地域限制，仍有10年的不良规划政策使开发商难以提供新住房。住房供应严重不足。如果把多伦多和悉尼买房对比，悉尼的房价越来越便宜。

她说，比较墨尔本和悉尼的价格，这将是显而易见的。2012年，悉尼一个典型的公寓比墨尔本贵了3万美元，但差距扩大到206,000澳元，尽管墨尔本的人口和经济距离悉尼不远。

房价之间的差异意味着那些打算购买65万澳元至750,000澳元购买房屋的人只能在悉尼买房，而在墨尔本只能买三居室或四居室。

同样的预算可以在珀斯和阿德莱德买到一套五居室的房子，有一个游泳池和一个三居室的房子，距离布里斯班中央商务区仅10公里。

在霍巴特，买家可以以低于70万美元的价格购买海滨豪宅。

Conisbee说，即使是外国投资者也开始注意到悉尼以外的地方，他们的钱可以买到更好的房子。“悉尼吸引了大量的外国买家，但在墨尔本并不多。部分原因是价格。“

Cohen和Handler买家经纪人BenHandler帮助许多外国投资者在澳大利亚买房。他说，来自美国和欧洲的投资者已经注意到悉尼的高房价并重新考虑他们的投资决策。“似乎只有中国买家不关心高价。”

与其他国家的价格相比，可以看出一些外国投资者为何犹豫不决。在Parramatta或内西购买两居室公寓，在法国西部购买一座文艺复兴风格的大型城堡。

同样数量的金钱足以购买西班牙东北海岸的全新三居室别墅，希腊岛上的豪华别墅，以及位于加利福尼亚州北部的带有游泳池的四居室豪宅。

专家表示，悉尼的政府要去了解了新西兰解决对于能住得起房子的问题的经验。在2016年下半年之前，奥克兰的房价增长速度快于悉尼，但监管机构要求投资者支付40％的首付款，房地产市场将会降温。“奥克兰房地产市场正在减速，悉尼房价继续攀升。”

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