洛杉矶房屋出租哪种户型好？
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洛杉矶(房产)房屋出租哪种户型好？中国人有“土地情怀”，喜欢买房子，梦想到处都有房地产。在中国，一次性付款，享有70年的财产所有权;在美国，您必须在付款后每年缴纳房产税。自危机以来，洛杉矶的房价逐年上涨，2013-2014年被称为两年上涨。房价几乎回到了危机前的水平。以下小编将告诉您哪种类型的公寓适合洛杉矶住房租赁？
哪种类型的公寓适合洛杉矶住房租赁？
美国住房类型
公寓楼
简单来说，公寓式住宅是中国最高的建筑物之一，但在美国，中国人眼中也有一小部分公寓。这也是最常见的两个：
公寓
公寓是一种出租公寓。整个财产的财产属于个人或公司;您可以以公司或个人的名义在整个公司购买或租赁一个单位。
成本和维护：
1.租户，如国内租户，需要支付租金，包括一些清洁费和物业费。租户还必须承担自己的基本费用，如水，电，煤气，网络和有线电视。（一些学生和年轻人的公寓将负责这些费用，但租金会更贵）
大多数公寓管理公司要求租户购买租赁保险。平均租金保险每月约10至20美元。如果发生火灾等事故，保险公司将弥补一定的损失。
同时，公寓内的设施包括供暖，空调，灯泡，厕所等。当出现供水和污水管道，电路，蚂蚁等故障时，可以与管理公司进行维修，他们会发送专业人士来修理。如果维护人员的门到门时间与租户的上班时间发生冲突，维护人员将在租户同意的情况下使用公钥打开上门维修。
建筑物外部，卫生清洁，绿化维护和道路维护的费用也由公寓管理公司承担。公寓管理公司不仅保障了社区居民的生活质量，还保护了所有业主的财产安全。
优点：
位于市区，交通便利;
游泳池，健身房和洗衣房等基本设施齐全;
产权属于公寓管理公司或房东，不必担心财产税;
对于投资者而言，地理位置优越，租金回报令人印象深刻。
缺点：
有些公寓对可以留在宠物中的人数有严格的规定;
家庭不能拥有财产权，只能拥有使用权;
公寓本身的土地升值速度较慢。
适合：
有经济能力和喜欢城市生活的年轻人;
投资杠杆定理的投资者;
一个住很短时间的朋友。
分配：
它分布广泛，在纽约和洛杉矶等大城市很受欢迎。
出租：
按地区划分为500-2000美元/月（纽约和加利福尼亚仍然是最昂贵的市场）。
市场情况：
租金增长普遍放缓，但涨幅仍在10％左右。
随着流动人口数量的增加，市场对租赁的需求仍然巨大。
共管公寓（Condo）
公寓和公寓在外观上没有太大的不同。
属性：
公寓是一个销售型公寓。房屋的财产属于公寓购买的所有者，可以单位购买。但公寓业主并不拥有土地的产权，一般来说，类似于国内商品房。
成本和维护：
大多数公寓都有HOA（业主协会）。业主必须定期向业主协会支付一定的管理费。管理费主要用于整个社区的公共区域，包括卫生清洁，绿色维护，道路维护等。普通公寓的行政费用一般在每月200美元左右，一些可能性水费也将包括在内。
一般来说，公寓整栋建筑的日常维护将委托物业公司，维护业主自己的设备或业主自己的需要。关于电路的维护，墙壁的维护等，它也受制于这种情况。
每个公寓单位的产权归属于每次购买的所有者，而该行业主要承担房产税。
优点：
公寓房的结构和装饰可以自由调整;
初期投资相对较小;
交通便利
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