房价上考虑利物浦房产投资吧

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在接下来的5年里，英国有哪些房子需要关注一下呢？从价格的方面来看，利物浦首先是最前沿的。根据报告，利物浦房产投资是不错的选择。该报告将利物浦排在第四位，是爱丁堡之后英国最佳投资城市之一，排名高于伦敦，伯明翰和曼彻斯特。

海外房地产投资的新趋势——利物浦房产投资

在英国退欧的影响下，英国的房产吸引了许多人的注意。投资英国房地产市场，伦敦东南部受益于房价的大幅上涨，而西北地区以其高租金收益率而闻名。利物浦是一个典型的代表，其收益率始终处于前列。目前，低廉的房价和高投资回报的利物浦正在成为新的投资热点。

除了伦敦之外，英国十大租赁回报率最高的地区

目前，利物浦是英国发展最快的城市之一。正在进行的许多重建和发展项目不仅创造了刺激经济发展的就业机会，而且还吸引了大量的移民涌入。为此，利物浦的住房供应只能满足三分之二的需求。

利物浦的平均租金回报率目前是英国最高的之一，高达7-8％，而伦敦的平均租金回报率仅为4.86％。根据全国住房联合会的数据，利物浦私人住房租金也将大幅上涨。

利物浦和诺丁汉在该国排名第一，房价较低且租金回报率非常高。英格兰地区之后是南安普顿和曼彻斯特，并列第四，并且是最热门的城市之一。

利物浦在交通系统，大学和城市设施方面发展良好，各种因素促使该市成为一个具有巨大发展潜力的城市。这座城市位于英格兰西北部，远远落后于伦敦。房地产价格长期落后，现在价格低廉。相反，它已成为利物浦房地产投资者的市场机会。

利物浦学生公寓投资激增

近年来，利物浦的学生公寓投资激增。

对于一些投资者来说，学生公寓被认为是一个安全的选择，因为每年9月有一定数量的新租户，而这个租户来源的稳定性使投资者更容易进行年度财务预测。一些投资者甚至在孩子上大学后买了房子作为投资。

较低的投资资金门槛，稳定的投资回报以及针对特定学生群体的长期租赁为学生公寓创造了独特的投资优势。因此，学生公寓已成为投资者实现价值保值和升值的最有效途径。此外，就英国税法而言，政府还免除学生公寓的印花税和市政税。

根据房地产公司Cushman＆Wakefield的研究，2017年学生公寓的繁荣达到了新的高度。在利物浦2017-2018学年，共为学生建造了17080张病床，其中1,844张为学年新床位。

虽然大学为新生提供宿舍居住，但很多学生还要自己找到房子居住。据统计，超过70％的学生将在第二年转向学校周围设备齐全的高质量学生公寓，这为许多投资者提供了千载难逢的机会。所有这些都表明，利物浦的学生宿舍是投资者的一个非常合适的投资区域，他们希望在这个令人兴奋的增长领域投资房地产。

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