在美国买了房子想出租的朋友们，是不是苦恼怎么才能让房屋更吸引好房客呢？别着急，今天小编就给您介绍房客租房子主要看重哪些方面。

第一，看家电。比起装修房子，把家电升级要便宜多了，房东可以换新家电，不必选用最贵最豪华的，但必须是新的且功能佳。房客都不喜欢看起来就要坏掉的家电，破旧的炉台，使用起来声音很吵杂的洗碗机，门关不紧的旧冰箱，会令房客怯步，他们不希望费心在处理坏家电上。

第二，是厨房。一栋房子最能展示给房客的地方在厨房，厨房内有好的设备，好的橱柜，不错的台面，都能吸引租客。假如屋主的整修预算不大，在考虑换厨房台面时，有不贵的石制台面可替换，从前高价位的花岗岩台面，价格愈来愈便宜，为求一劳永逸，换新台面，新油漆橱柜，换新颖橱柜门把，就能使旧厨房焕然一新，吸引租客。

第三，屋内的地面要干净明亮，很多房东都淘汰掉旧地毯，而改铺新地面。对于出租屋，屋主用不着投入巨资换纯木地板，但可更新用仿木地板或者像磁砖的地面胶片。租客看到很新很干净的地面，会有好感，如果房客饲养宠物要求铺地砖，房东可以依价钱提高租金，皆大欢喜。前房客搬走，新房客未进住之前，房东投资地面换新，能快速找到新房客。更换地面费用约2000元，可是若不换，等到合适租客要多等三、四个月，到时候还是房客要求必须换，损失的房租收入远超过先换地面的价钱。

第四要注意庭院，尤其是前院。整洁的庭院，让租客有美好的第一印象，反之庭院内有未修剪的树木及杂草，在整条街上显得特别碍眼，有些租客一见到这种庭院，连进去看房屋内部的兴致都没了。以出租目的的屋子，房客通常不会打理庭院，假如租约没言明庭院该由房东或房客负责，房东就得承担庭院修剪美化的工作。

第五是房子本身外观。内部装修得再美，外墙班驳破损，都大大减低看屋者的意愿。有些房东认为屋内整修美观就够了，不愿再多花数千元修补外墙及重新油漆，对他来说，反正又不是自己住，房子不漏水就可以找到房客。其实不然，该补的外墙一定要补，再重新做好外墙油漆，所有花整修的花费均可扺税。

看完小编的介绍，快点行动起来吧！相信经过您的整修，您的房子一定能找到一个好房客。